成都二套房贷款利率最高上浮30% 个别银行已停贷
嗯，我是你们咧莴笋尖尖，最近上稿频次没有以前高，有心的网友已经发现啦：
but，我内心依然是一如既往地爱着你们哒（千万别信我的鬼话，一切都是为了我的KPI）！
成都各银行最新房贷利率表
个别银行停贷
千辛万苦买到了房，又一脚踏入房贷的深坑！最最要命的是：银行房贷利率分分钟上浮到你怀疑人生咧~
在骚扰了无数个办贷网友、银行个贷中心、金融小姐姐之后，尖尖总结了一份“成都各银行最新房贷利率表”，即将成为房奴的你，勇敢的接受吧！
上面这个表格的信息来源于两方面：
一是正在办理房贷的网友，有经历才有发言权；
二是银行，官方口径，但是仅做参考，实际上浮比例还要结合你个人的实际情况。
首套房：
大部分稳定在15%，建行还有12%的放款记录。最低的还是成都银行，可以拿到10%的上浮比例：
二套房：
20%为主流，如果你征信再差一点，可能就要接受“25%-30%”的打击。
尖尖也咨询了各大银行的个贷中心，首套房15%，二套房20%。为成都市场上目前的基本线。
在此基础上，银行会评估你的还款能力、征信情况、收入情况等，最后再决定你房贷的上浮比例。
并且，据知情人士透露，农商银行已经没有额度啦，目前处于停贷状态，具体的以实际情况为准哦~
以上为商贷部分的利率上浮情况，除此之外，还有组合贷和公积金贷款。
组合贷：其实算是公积金贷款的一种，商贷部分的利率，基本上都要上浮15%以上哈
公积金贷款：最友好的房贷选择没有之一！首套房房贷利率3.25%（不上浮），二套房利率在3.25%的基础上上浮10%，三套房拒贷
关于房贷，不得不提到与之紧密联系的“流水”、“收入证明”两兄弟：
收入证明：你去办理房贷的时候，银行会让你提供一份收入证明。
你想啊，你有了足够的首付款还远远不够，银行贷给你的可是30年，在这漫长的岁月里，银行是要考核你有没有还款能力的。
收入证明，就是目前最好的方法。
这个东西，你要求，公司都会帮你开高一点的哈~
流水：除了看收入证明，银行还要看流水。你银行卡的进入和转出，统称为流水。
带上银行卡、身份证，直接去银行大厅打印。
收入证明可以比流水高，但不能高太多！
银行会要求流水是每月还款额的2.5倍，如果流水不够，你还有以下弥补方法：
1、多打印几张银行卡的；
2、增加共同还贷人，比如你老公的（注：单身狗忽略此条）;
3、增加父母为担保人，但是这个也是比较麻烦，因为父母的资料还要审核一遍
目前还木有谁能告诉我哪些方法可以降低利率，小可爱们就坦然接受吧。
毕竟，比起成都目前的买房环境，利率上浮算个毛线！
办理房贷的过程中，也没我们想的那么简单，看一看前辈们办贷人生有哪些悲欢离合。
放弃商贷选择公积金
利息少了30万
?@1+0：
今年六月初的，说是哪个银行都可以，其实是只接受建行，上浮15，没得任何商量。
前两天贷款下来了，结果第一个月要多收一千多的利息！
问为啥子，说是因为要我九月初开始还，多耽搁的时间每天都要算利息……
你们银行耽搁的时间，怪我咯
?@HIM
2017年4月，工行，办的时候说9折，但是2018年7月才放款，上浮10%，
怪我咯？
?@那@兰
早在五月份买房时，贷款银行已经最低的上浮利率是15%了。并且是征信良好，无贷款过的人。
最后费了点劲成功申请到了公积金贷款，70万，25年，一周放款，利率3.25， 少了将近30万利息。
还是能用公积金就用吧，小钱也是钱啊
?@妖怪打神仙
有个经验分享给大家，要和银行签合约的时候在售楼部一般都会有个人自称是银行的人在代办，其实他不是，只是有关系。
他要收取1000-3000不等的代理费，并声称没有他就办不到，不能开票，只有收据。忽略他，自己去银行交材料，这笔费用就省了。
当然有钱人闲麻烦的请忽视。
?@射鸡湿
2017年3月22日，前合同时农行说的88折折；
2017年4月，初农行来电说政策变化88折审不下来，问是否接受变为9折。
心想9折和88折也没多大区别，于是接受；接下来经历两个月的漫长等待后房子终于备案了；
2017年6月初，农行再次来电，表示准备给我放款，但是上面不同意9折放款，要变为95折，问我是否接受，接受的话就去签补充协议；
当时各大银行利率已经上浮了，怕不接受影响放款，于是接受，跑去签了补充协议！
从88折到9折再到最后的95折，慢慢的都是被宰的辛酸泪。
?@陈波
公寓，上浮30，走了哈关系少了5，结果是上浮25，幸好只是10年，贷款也不多。
?@加贝
18年4月买房，6月开始还款，首套组合贷，之前有5次过期还款，指定中行，商业部分上浮20%。
?@唐琪
6月31号申请的上海银行贷款（开发商指定不让换）7月12号审批通过 上浮15%。
而正在还贷的前前辈，日子貌似也不是很好过。
自从有了房贷
20块以上的活动都不敢参加了
@Niccc
每个月都是负数，都没得现金，都不晓得咋个活的。
感谢信用卡，感谢公司。
现在脾气也好很多了
没得选择症了
朋友越来越少
日子越来越清淡
本该结婚的年纪，却选择了买房。
@糊涂人
作为一个码农，我只能用加班和头发去偿还这一切，没准到时候老婆房子都是别人的。
@风干的橘子皮
买房前，早饭711一次下来5块往上；
买房后，早饭食堂解决，稀饭馒头加上免费泡菜一共1块。
哦对了，稀饭可以无限续。
就是这么穷
@Omerta
这么说吧，我最讨厌下雨天，因为下雨天不能骑免费自行车。
要花2块钱坐公交
@Nirvana
自从有了房贷，20块以上的活动都不敢参加了
@糖
呵呵 只能勒紧裤腰带挤呗~以前多滋润啊，想怎么剁手就怎么剁！
现在，哼！你敢不按时缴贷试一试？
分分钟让你进黑名单
@陈先声
房贷7000多，从此肩也不酸了，背也不痛咯！
一做就是十几个小时也没事了！
治好了我多年的肩周炎颈椎病等等！
@晏敏
自从有了每月3600多的房贷，信用卡分期了，能坐公交地铁绝对不打车，能走路绝对不坐公交。
同事朋友的结婚礼金都得从下个月的房贷中扣扣索索出来，人均50块钱的活动都参与不起。
@Xiezj
2017上半年换房子的，现在月供占每个月到手工资的1/2左右，占全年平均薪酬的1/3左右。
“感觉整个人都不好了”
为了不影响家庭生活质量，想办法多挣钱呗，大家有门路，欢迎讨论呢。
还有一点，这次卖房子发现，几年前的房贷利率居然是6.5%！现在基准居然是4.9%。
但是，如果遇到紧缩，可能就会哦嚯了。买房子需谨慎，杠杠适可而止。 踩点非常重要，踩对了，就是一笔成功的投资，踩错了，也是哦嚯。
@♀喜之狼♂
房贷是每月2K+3K，车贷是每月5.3K，娃儿私立加补课啥的一年要10来个吧，就近租房陪读一年估计3.5w。
日常生活，零用开销，养车，应酬，旅游啥的没统计过。
还有个购房资格，继续摇吧
一天表面笑嘻嘻，心头直念MMP
经济形势秋，业务也不好做，压力山大啊。
“
要说啥变化，我觉得是麻将越打越大了，一坐上桌子，老子都自打鸡血抱着必胜的信念背水一战，只能赢不能输啊！
”
@张华
17年3月买房，首付28万，老爸出10万，老丈人5万，自己存款7万，借6万。
付完房款我和我老婆一起仅剩200块。（感受下数字背后的幽默）
每月贷款3100，30年。然后压力倍增，努力存钱，疯狂挣外快，在年底终于还清欠款。
当时月薪5k，今年初果断换工作，工资翻倍。
没压力就没动力呀
沟~挤挤总会有的
你会发现，没有房贷的时候，还是攒不住钱；
有房贷了，同样是攒不住钱，但是至少还贷了啊；
再跳一跳，还能逼自己拥有更好的生活。
一句话：房贷使人进步。
所以，请让我做一枚幸福的房奴吧啦啦小魔仙！
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