一周成交:摇号新政后现推盘潮 上周长沙9项目扎堆入市

10月27日，长沙出台商品房摇号新政。新政规定，取得预售许可证的楼盘，如购房意向者多于可供房源的项目，应采取由公证机构主持的现场摇号、网络摇号等方式公开销售商品住房。

在新政影响下，上周长沙9大住宅项目齐开盘，其中周末开盘项目8个，有5个项目采用网上选房形式开盘。供应方面，上周长沙内五区新增商品住宅供应20.01万平方米，供应面积环比上涨135%;供应套数1805套，环比上涨80%。(数据来源：湖南中原研究中心)

部分楼盘人多房少 买房仍靠抢

“金九银十”一向是楼市传统的销售旺季，而上周则是“银十”收官之战。据湖南中原不完全统计，上周长沙内六区共有保利天禧、龙湖紫宸、中海新城熙岸、梅溪正荣府等9个住宅项目开盘。

10月25日，保利天禧拿到预售许可证，于26日上午9点启动认筹，共计认筹客户957组。10月28日晚上开盘，并采用网络选房的方式开盘。据悉，保利天禧此次开盘，推出D3栋93-136㎡房源，共计344套，开盘即售罄，销售均价则在11500-12000元/㎡之间。(数据来源：湖南中原)

目前，保利西海岸二手房卖到了14000多元/㎡，而二期的保利天禧售价约12000元/㎡，新房与二手房倒挂明显。“保利天禧位于湖南金融中心内，片区发展较为成熟。而且新房价格比二手房还便宜，我肯定选择买新房。”排队认筹的何先生如是说。

上周除保利天禧开盘外，内六区还有梅溪正荣府、怡海新城、中海新城熙岸等8个住宅项目开盘。其中梅溪正荣府、三润城、怡海新城、荣盛岳麓峰景4个楼盘全部售罄。其他项目因有效诚意客户少于推货量、或片区内性价比优势减弱等原因，开盘成交率仅六到八成，项目成交情况分化明显。(数据来源：湖南中原)

融创融公馆售楼处人气火爆

此外，小编走访发现，有房可售的楼盘仍相对火热。10月29日下午4点，小编来到融创融公馆营销中心，发现前来看房的客户有近30组。置业顾问表示，融创融公馆将于11月10日左右开盘，预计将推3、4、5、6栋77-131㎡房源，共计约600套，价格在7500-8500元/㎡之间。

上周商品住宅供应20.01万平 环比增135%

“银十”将逝，开发商抓住“银十”的小尾巴加紧供货。湖南中原数据显示，上周内五区新增商品住宅供应20.01万平方米，供应面积环比上涨135%;供应套数1805套，环比上涨80%。其中，怡海新城以512套的住宅供应量占据供应榜单榜首，保利天禧紧随其后，供应344套住宅房源。

湖南中原董事总经理胡治钢认为，在政府调控力度不减及房源供应火力不减的双重背景下，开发商应抓住时机，快速出货。同时，对于有购房资格的购房者，在摇号公证选房、政府限价的情况下，有满意物业亦可尽早出手。(文/聂书鹏 来源：腾讯房产长沙站)