小户型大作为 广钢新城这个高性价比楼盘不容错过

说起广州的宜居板块不得不提广钢新城，从2015年至今的两年时间里，广钢新城相继吸引了保利、金融街、深振业、葛洲坝等房企巨头的进驻。如今，广钢新城已经高楼林立,有媲美珠江新城之势。

据腾讯房产小编的统计，2018年前半年在整个荔湾在售楼盘中，销售前十的楼盘均在广钢新城板块，其火热程度不容小觑。而近来一个主打中小户型高性价比洋房引起了小编的注意，一起跟小编去一探究竟。

本期看房楼盘：金融街·融穗华府( 详情 图库 点评 最新动态)

项目位置图

楼盘初印象：

搭乘地铁一号线（广州东站-西朗）到达终点站西朗，从A出口方向出来，穿过马路即可到达金融街·融穗华府。地铁旁边便是芳村西塱公交总站，多达20条公交线路畅达全城，交通出行十分便捷。

进入项目大门后，沿着项目的私家路就可以到达主入口了，道路两旁高密度的植被，保证了居住私密性的同时，为业主营造舒适的居住环境。

项目内部错落有致的园林景观，为业主提供了一个休闲散步的好去处。项目南面邻近广钢30万平米广钢中央公园生态公园，是小区的景观轴线，同时也是茶余饭后、闲庭漫步的好去处。

小区内部实施封闭式的管理，外人出入均需登记，业主可以在此安心入住。

项目优势：

1.靠近地铁1号线、广佛线，实打实的地铁盘，家门口就是地铁、公交站，交通出行便捷；

2.老城区生活配套齐全，医疗、教育、购物通通都在项目周边；

3.项目景观资源丰富，项目自身带有2.5万平米全龄层水景园林，南面可以观览广钢中央公园生态公园；

4.南向头排唯一中小户型，实用率高，采光充足；

5.准现楼发售，即买即住，不仅让购房者更直观地了解自身的居住环境，减免不必要的购房烦恼，同时免去了漫长的交房期。

项目不足：

1. 广钢新城尚处于建设当中，周边车流量大，有噪音污染。

整体状况：金融街·融穗华府6栋可售住宅，目前主推72-91㎡2-3房，均价49800元/平，准现楼发售。项目地处广钢新城核心位置，户户带入户花园。南向头排户型，室内采光度好，同时面向30万平广钢中央公园，占据园林最佳观景位置。

项目基本情况：

项目位置：荔湾区广钢新城·西朗地铁A出口对面

占地面积：60800平方米

建筑类别：超高层、塔楼

总户数：1631

当前户数：1655

装修情况：非毛坯

物业费：3元/平方米·月

绿化率：35.1%

容积率：4.8

开发商：金融街广州置业有限公司

生态：南向无遮挡揽约2.9公里、30万㎡广钢之路中央公园生态公园，北面毗邻约3000㎡广钢遗址公园，内部规划约2.5万㎡全龄层水景园林，为老城区三公园物业。

交通：4条地铁（1号线、广佛线（已通车）、10号线、11号线（规划在建））、3条有轨电车（1号线、2号线、5号线）、20条公交线、4条社区巴士、2条水上巴士、8条过江隧道，畅达全城。

医疗：临近广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区第三人民医院、广州市广钢医院等5所，三甲医院林立，人均医疗资源丰富。

教育：项目周边带有优质的教育资源，方圆一公里内有狮子公学无边界幼儿园儿童科技手工创意工厂、广州市芳草实验幼儿园、广东实验中学工会、荔湾区东沙博雅实验学校、真光中学(南校区)等中小学校。

购物：周边诸多平价超市，享便捷生活购物

户型及样板间赏析：

项目目前开放3户型样板间，分别为72㎡2房2厅1卫，83㎡3房2厅1卫以及92㎡3房2厅2卫

72㎡2房2厅1卫样板间：双向对流，通风采光度好，同时户户带有入户花园的设计增强居住私密性的同时，丰富了室内的空间格局；客厅、卧室连接阳台，具有极佳的视野感受；虽然是小户型，但功能齐全，非常适合三口之家居住。

83㎡3房2厅1卫样板间：小面积大享受，户型方正实用，功能分区合理，满足二胎家庭所需；精致三房，均采用飘窗设计，明亮舒适；客厅连接阳台，与阳光和清风亲密接触。

92㎡3房2厅2卫样板间：宽敞大气的会客厅设计，小户型也有大天地；三房设计布局紧凑，打造温馨的二胎家庭生活空间；主卧采用套间设计，带独立卫生间和衣帽间，彰显主人的尊贵感。房间均带飘窗，加上超大观景阳台，270度极佳视野范围，尽享区域内的园林美景。