8哩岛房源在售 均价48000元/平

腾讯房产讯 通州8哩岛，毛坯，二居室 86-89平米 三居室 132-135平米 四居室 162-260平米 价格为均价48000元/平。

项目由北京太和保兴房地产开发有限公司开发，占地面积为116000平方米，项目共计19栋房源，共534户; 1-4号楼为花园洋房产品，均为7层板楼，2个单元，1梯1户设计； 5-18号楼为5层叠拼以及平层产品；2个单元，2梯2户设计； 5层电梯平层别墅，普通住宅8~10层。项目用地左侧为12栋5层的电梯平层别墅（含叠拼），右侧和北侧为7栋板式观景洋房，共534户。产权为70年，总户数534户，物业费2.8元/平方米·月，容积率1.6，绿化率42%。

项目入住时间2010年9月27日，项目位于通州朝阳北路东端与温榆河交汇处(北京物资学院北侧).，更多详情请致电：400-819-1111转610556。

楼盘简介：8哩岛项目，择址“北京市母亲河”——温榆河私家水岸，碧水环绕，天然生态环境。毗邻依水路蜿蜒而上连绵十余公里，地跨三个行政区，规模宏伟，气势磅礴的温榆河高尔夫俱乐部，环境优美，生态宜居。 社区首创“岛居台地” 景观，高低错落，层次分明。总占地面积11.6万平方米，建筑面积14.6万平方米，容积率1.6，绿化率42%，由12栋5层的电梯平层别墅和8栋板式观景洋房组成，为534户业主所私享的低密生活岛。目前新城核心区的住宅供给现状是以高容积高楼层为特征的，而得利于新城规划“运河城市段核心区不再建住宅楼”的政策， 8哩岛将是新城核心区目前及今后住宅密度的楼盘。 创新“岛居台地”景观，高低错落，层次分明。设计师以对城市文脉的尊重和创造性延续，精心考虑内外绿化空间的渗透关系，用纵向绿化带将洋房部分结合为整体，将珍贵乔木与园林小品精心布局，使空间进深感、开阔感、私密感兼备。半围合的小高层组团自成体系，形成漂浮在绿地上的台地印象，空间组合内外渗透，限度地保证景观优势和居住享受。 规划上力求化体现组团的奢适尊贵，PARK ZONE与街坊ZONE多层配置，形成平滑的城市轮廓线，充满动感丰富的城市表情，限度的减少车行道对空间的影响，细节处亦用心考量。围合主干道两侧设置人行路和盲道，入户主路无障碍坡道设计，交通动线的人性化。 区别于其他社区的独特“岛居”人文气质，是源于对土地的尊重和对环境的精心刻划，对新的生活方式和场所精神的融合。从而产生出从容大度、高尚优雅的居住空间，建筑与环境在这里流动、交融，唤起人们居住的冲动。 设计师以满足人的生活方式与交流行为为出发点，对空间的精细考量、组织，加强整个社区的向心力和内聚力，使具有共同的心理认同和共同文化规范的居住群体形成一种心灵共鸣。营造特定的岛式居住环境，使居住其内的居民由于共同的社区感而形成和谐的生活氛围。 建筑采用源自芝加哥的都市主义加以解构，形成创新性的新都市主义产品形态。源自现代建筑风格派的折板手法，点式玻璃栏板、大面积玻璃窗，简洁而富有动感。现代手法演绎的花架、坡屋顶、老虎窗，体现主人现代理性的高贵气质，转角处的玻璃体滨水灯塔，成就河边一道亮丽的风景线。 各组团均遵循了人性化的设计理念，别墅组团独创“双首层概念”，彰显别墅级尊贵品质。户户均有花台、露台、观景阳台的超值奉送，让您尽享阔朗的阳光生活。洋房组团品质高尚，超大面宽横厅设计，大面积落地凸窗将温榆河景、高尔夫绿坡美景尽收眼底。给居住者带来尊贵奢适的空间享受，一直是我们的理想。