据腾讯房产数据统计显示，7月北京楼市预计12盘入市，虽然目前来看整体供应不高，但是近期北京市住建委已经下发通知，公布了389个在途项目清单，并推出办理预售许可的相关规定，推进这些项目尽快入市。7月预计开盘项目从分布区域来看，环京楼市，占总供应量一半，预计6盘入市，而北京主要是昌平房山大兴三个区域贡献新房源；从项目类型来看，北京入市项目以大户型改善房源为主，例如大兴中信墅・云邸、昌平东方蓝海中心；从价格来看，环京怀来拉菲水岸新房价格15000元/平，城区项目昌平神盘首开国风美唐均价60000元/平。由此，环京以刚需户型为主，而北京则以改善户型为主。
据腾讯房产数据统计显示，7月北京楼市预计12盘入市，虽然目前来看整体供应量不多，但是近期北京市住建委已经下发通知，公布了389个在途项目清单，并推出办理预售许可的相关规定，推进这些项目尽快入市。
泰禾昌平拾景园
鸿坤・理想尔湾
西山御园
永定河孔雀城凡尔赛花园
在售价格：1000万元/套
项目动态：产品共分为上叠204-210平米、中叠396-431平米、下叠437-480平米三种产品，总价1000万/套起。
主推户型：204-210平上叠、396-431平中叠、437-480平下叠
项目位置：昌平新城地铁南邵站
咨询电话：400-819-1111转610718
在售价格：均价17700元/平
项目动态：鸿坤・理想尔湾项目高层和叠拼在售，高层93-126平米，均价17700元/平米；叠拼142-154平米，均价21500元/平米。
主推户型：93-126平米（高层）、142-154平米（叠拼）
项目位置：京港澳高健康城出口东行2.5公里
咨询电话：400-819-1111转644287
在售均价：待定
项目动态：项目为270°观景户型，均价约65000元/平，在售楼栋15层，两梯两户，毛坯现房。
主推户型：270°观景户型
项目位置：门头沟阜石路双峪环岛北1000米
咨询电话：400-819-1111转610488
在售价格：均价19000元/平
项目动态：永定河孔雀城莱茵河谷・凡尔赛花园9号楼在售，主力户型为75-95平2-3居，均价19000元/平，70年产权。
主推户型：75-95平米
项目位置：南侧安康路，北侧硅谷道，西侧永固路，东侧凯旋路
咨询电话：400-819-1111转823131
项目价格：预计60000元/平
项目电话：400-819-1111转610686
项目户型：85平两居、98-127平三居
入住时间：现房
楼盘地址：地铁8号线或13号线霍营站北侧300米
在去年北京楼市疯涨时，房山则表现相对稳健，房价也相对偏低，是刚需远郊置业的最后低洼地。目前房山供应主要以大户型改善产品为主，7月房山入市2个项目，适宜刚改人群置业。
受“南城计划”以及“京津冀一体化”等政策的带动，大兴区域开始崭露头角，借助北京第二机场落户所带来的交通、配套等助力，目前大型改善项目林立，房价也今非昔比，未来的潜力更是不可限量。
项目价格：待定
项目电话：400-819-1111转610959
项目户型：83平米两居，95平米、102平米、104平米、105平米三居
楼盘地址：亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角
项目价格：预计60000元/平米
项目电话：400-819-1111转683741
项目户型：140-150平米三居
入住时间：预计2018年12月31日
楼盘地址：亦庄经济技术开发区三海子东路南海子公园路北
7月大北京区域预计新开楼盘占总开盘数的一半，一方面是环京区域楼盘数量多、房价相对低，另一方面受北京城际铁路的规划影响，越来越多的人看到了环京交通方面的便利，故而大批刚需购房者涌入大北京区域。
项目价格：预计15000元/平
项目电话：400-819-1111转611010
项目户型：64、71、75平米一居，88、100平米两居，125-138平米三居
入住时间：现房
楼盘地址：怀来 八达岭高速东花园出口西南15公里官厅水库东南岸
项目价格：待定
项目电话：400-819-1111转708265
项目户型：81、83平米两居，96、98平米小三居，129平方米大三居
入住时间：预计2018年12月31日
楼盘地址：永清 京台高速出口(G3)向东1000米
项目价格：预计9500元/平
项目电话：400-819-1111转826797
项目户型：高层60平米一居、75-76平米两居、85-105平米三居；别墅155-183平米
入住时间：预计2018年12月底
楼盘地址：天津宝坻 京津新城祥瑞大街与长健路交叉口西北角
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