通州倚靠具较完善的交通及成熟的城市配套，成为东扩市场最成熟区域。2010年初通州国际新城建设全面启动，金隅、华业、龙湖等品牌房企相继入住，区域住宅品质获提升。然而，如今的通州规划在人们的期盼中褪色，这个曾领涨房价的区域却因领跌成为焦点，区域交通、产业和人才匮乏，区域工、商业体系硬件缩水，前景顿生嫌隙和疑虑，国际新城CBD价值何时凸显？
发展目标：
是“区域服务中心、文化产业基地、滨水宜居新城”
新城规的功能定位：
是“北京市重点发展的新城之一,面向区域可持续发展的综合服务新城,北京参与环渤海区域合作发展的重要基地”
项目距离轻轨八通线临河里站仅400米，西侧及北侧步行10分钟有435、938、938支1、938支2、938支3等连通通州小街桥东站，连接CBD、北京站、通州区中心区域。京通快速、京沈高速、朝阳北路、及两广路延长线等六条线路直达项目。不过，自驾高峰时段途径京通快速“不靠谱”，不堵车40分钟直达国贸，堵车就更是一个“不靠谱”！
华业预计2012年交房，该项目2004年拿地，住宅产权70年，期间购房者未住就白白损失10年权限，真可悲。项目以高档社区著称，就不得不考虑车位及停车费问题，据悉，虽现没有明确停车费用，但是车位不足却便传开来引纷争。项目绿化得好评，私人会所、游泳馆一应俱全，传言社区现有绿化将来全部拆掉，试问：人口齐聚，将来的社区环境谁人能知？
项目由A、B、C、D四区组合成的百万平米社区，总户数约为7300户，预计居住人口约20000人左右，电梯4户2梯，过于密集。项目以精致小户型为主，方正格局功能兼备，极致并不浪费。南北通透，重视采光又强调开阔视野，自助和投资不可多得。90平2居三面采光，光线、通风全面保障，此外，购房赠次卧一半面积，经济又实惠。
项目自身规划建造规模堪称完美，11万平的综合配套，涵盖商业、休闲、娱乐等多个层面。可现如今周边配套、居住环境硬伤多。密密麻麻的高压线、近在2公里外的的北京东方化工厂、东面铜厂的噪音、辐射等让人担忧。目前项目周边有点荒凉，但基本配套还是有的。如家乐福、贵友、麦当劳等餐饮购物配套，璐河医院、妇幼保健医院等医疗体系配套。
华业东方玫瑰目前在售二期4-9号楼。现推特价房源，均价15000元/平米。其余房源均价22000-26000元/平米，全款支付可享91折，贷款可享94折优惠。…… [查看全文]