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近两个月来成都的公寓市场确实有点火爆，街上到处都是中介小哥举起牌子在喊：美女，买不买公寓？↓↓
成都市面上最近冒出了很多新项目，有些是纯公寓，有些是先卖公寓，大量公寓入市，激烈竞争之下必有优惠。
今天给大家盘点一哈近期开盘和马上要开的公寓。
楼盘位置：
基本信息：
均价：待定（周边均价参考1.7万/平米）
交房时间：预计2020年
区域：武侯区
户型建面：49-83㎡
绿化率：30%
容积率：3.6
物业：四川嘉宝资产管理集团有限公司
开发商：成都金隅大成房地产开发有限公司
地址：武侯聚龙路168号（武侯万达旁）
最新动态：
才亮相不久，户型图才出来，首次开盘会开一批特惠房。
楼盘点评：
纯新项目，目前信息都比较少。该项目位于外双楠，周边配套比较成熟，距离地铁10号线1.2公里左右。
装修样板间和户型刚刚出来，可以切售楼部看。
楼盘位置：
基本信息：
均价：22000元/㎡
交房时间：2020年底
户型建面：55-243㎡
绿化率：15%
容积率：6.73
车位比：1：1.81
物业费：7.00元/㎡·月
物业：保利物业发展股份有限公司成都分公司
开发商：成都保利天悦房地产开发有限公司
地址：航空路与高攀路交汇处
最新动态：
目前公寓已经开盘，在售建面约55、57、63、67、77、90、94、183、243㎡，都是40年产权的公寓。
楼盘点评：
保利天悦地处南二环，川大旁边，位置还是很好的。周边配套是很成熟，老成都的居住环境，四周全是老小区。
天悦是高端楼盘定位，公寓卖完就会卖住宅，不过价格应该不低，暂时还不得卖。
楼盘位置：
基本信息：
均价：待定（周边参考价格2万/平米）
户型建面：68-83㎡
区域：成华区
装修：精装
容积率：5.0
物业：保利物业发展股份有限公司成都分公司
开发商：成都龙湖辰顺置业有限公司
地址：新成华大道与建工路交叉口东20米
最新动态：
近期刚刚亮相，先买公寓，价格待定户型图也没出来，后面还有住宅加推。
楼盘点评：
龙湖的新项目，亮相不久，地处二环建设路位置好，配套成熟，但价格也不便宜，目前现卖公寓，后面会推出住宅（预计明年）。
另外项目体量很大，也有自己的大型商业配套，类似于天街那种，后期发展还是很值得期待的。
楼盘位置：
基本信息：
均价：16000元/平米
交房时间：2018年底
户型建面：31-53㎡loft
区域：成华区
绿化率：30%
容积率：3.5
车位比：1:0.97
物业费：2.60元/㎡·月
物业：四川艾明物业管理有限公司
开发商：成都宜华置业有限公司
地址：东中环崔家店路418号(崔家店路与建材路交汇处)
最新动态：
目前推出31-53㎡的loft，均价约16000元/㎡。住宅暂时不得推。
楼盘点评：
奥园已经说了很多次要开盘了，等了这么久等来的是公寓不是住宅，奥园位置很好，离地7号线500米左右，适合上班族。
楼盘位置：
基本信息：
均价：18000元/平米
装修：清水
交房时间：2021年
户型建面：39.53-68.3㎡
绿化率：30%
容积率：6.0
车位比：地下车位数551个
物业费：4.5元/㎡·月
开发商：中国汽车贸易西南有限公司
地址：成华迎晖路99号（迎晖路与建材路交汇处）
最新动态：
7月初就已经开盘了，目前在售面积39-68㎡的清水公寓，还有4.9米层高的loft产品。
楼盘点评：
中环壹号是地铁7号线上盖，楼下就是永辉，距离东客站不到300米，价格有点小贵，不过产品还可以。
有4.9米层高的loft，是现在市面上非常少见的了，后期的利用率也会比较高。
楼盘位置：
基本信息：
均价：待定（周边项目参考价2万/㎡左右）
装修：精装
户型建面：45-200㎡
区域：锦江区
绿化率：25%
容积率：8.0
总户数：1590户
开发商：成都新希望置业有限公司
地址：锦东路（国土局锦江分局斜对面）
最新动态：
预计9月初开盘，目前户型图和样板间都已经出来了，可以去售楼部看。首次开盘的房源有优惠。
楼盘点评：
新希望D10天府地处东二环，靠近攀成钢板块，距离地铁2号线牛王庙站200米左右，交通很方便。
周边公寓扎堆，高端楼盘也很多，商业发展还在慢慢完善。后面也是有住宅推出的。
楼盘位置：
基本信息：
均价：21000元/㎡
装修：精装
交房时间：2020年6月
户型建面：40-60㎡
区域：金牛区
绿化率：30%
容积率：6.81
车位比：1:1
物业：成都龙湖物业服务有限公司
开发商：成都中鼎绿舟置业有限公司
地址：一环内侧与人民北路交界处
最新动态：
项目在售建面约40-60㎡的公寓，单价21000-30000/㎡左右；新推的顶楼8套48㎡loft房源单价约26000-32000元/㎡不等。
楼盘点评：
一环路金牛万达对面，地铁一号线距离项目100米左右，地段好，周边配套非常成熟。
每天都看到地铁口和万达里面站满了推销的小哥哥小姐姐，阵仗搞得不小，价格有点小贵了，但地段确实好。
楼盘位置：
基本信息：
均价：15000元/㎡
装修：精装
交房时间：2020年底
户型建面：48-56㎡
区域：成华区
绿化率：30%
容积率：6.0
车位比：1:1
梯户比：3梯16户
物业：碧桂园物业服务股份有限公司
开发商：碧桂园控股有限公司
地址：成华中环路八里庄路段
最新动态：
现在在售建面40-70㎡的公寓，均价15000元/㎡，层高3.1米。
楼盘点评：
项目还是亮相有一段时间了，一直没得啥子动静，就在青秀未遮山附近，地铁7号线八里庄站对面。
项目地块比较小，一共就3栋，周边除了地铁就都是拆迁房，不过处于二环地铁口的位置，发展起来只是时间问题。
楼盘位置：
基本信息：
均价：待定（周边价格参考1.8万/平米）
装修：精装
交房时间：2020年左右
户型建面：37-47㎡
区域：武侯区
绿化率：3.0
容积率：25%
总栋数：17栋
车位比：1:1.3
开发商：成都天际置业有限责任公司
地址：武侯大道三环外侧
最新动态：
预计8月初拿预售，现在只有临时售楼部在万裕金楠广场2楼。
楼盘点评：
项目位于武侯新城，那边新盘很多，都是高端改善大盘，比如西派城，金茂府，金科博翠府等等，周边配套成熟，地铁9号线和3号线通车之后交通更方便。
项目主打空间站，售楼部很有设计感，产品的风格也是现在市面上少有的太空舱类型，室内有些智能的家具设计还比较稀奇。后面还有住宅。
楼盘位置：
基本信息：
均价：待定（周边价格参考1.8万/㎡）
装修：精装
户型建面：36-84㎡
区域：成华区
楼层说明：1栋29层；2栋35层；3栋38层
容积率：5.99
停车位：798个
物业公司：龙湖物业服务集团
开发商：成都诚实实业有限公司
地址：四川省成都市成华区二环路北4段3号
最新动态：
项目预计首批次将推出1#楼40年产权商办房源，户型面积区间约为36-84㎡，预计近期开盘。
楼盘点评：
无意之中看到二环边上有个新盘，就在永立星成都旁边的，二环高架下头，位置还是多好的。
周边配套很成熟了，交通也方便，有高架有地铁。
楼盘位置：
基本信息：
均价：待定（周边价格参考1.5万/平米）
装修：精装
户型建面：37-73㎡
区域：成华区
绿化率：30%
容积率：3
物业费：5元/㎡·月
物业公司：合能物业
开发商：成都盛誉合能房地产有限公司
地址：成华驷马桥路11号
最新动态：
首批次房源已经拿预售了，6号楼商业6户，办公263户。
楼盘点评：
驷马桥的一个小地块，周边环境不是很好，配套都是一些底商街上，那边很多老房子有待搬迁，发展还需要时间。
距离地铁还是比较近，交通方便。
楼盘位置：
均价：待定（周边参考价格2万/平米）
装修：精装
户型建面：40-70㎡
区域：高新区
绿化率：15%
容积率：6
楼层：32层
物业公司：中粮地产物业管理公司
开发商：中粮地产(集团)股份开发有限公司
地址：高新区益州大道与天府三街交汇处
最新动态：
现在只有临时接待中心，在凯德天府，预计近期推出40-70㎡的公寓。
楼盘点评：
高新区的新项目，位置很好，靠近天府三街，软件园，世纪城这些办公楼多的地方，上班族多，开公司的也多。
周边人群对租房的需求是比较大的，后期出租应该是很容易的。
咳咳！划重点的小建议：
最近公寓是真的多啊，而且以纯新项目为主。
可见现在是迎来了一个“公寓潮”，大量公寓上市，价格战也随之打响，很多项目都有打折优惠，特别是针对买首批次房源的客户优惠力度很大。
各个项目也都请了中介，销售，兼职在地铁口或者人流量大的地方揽客户，大量蓄客，给出优惠，可见公寓竞争好激烈。
现在下手买公寓在价格上确实会有优势，但是现在产品很多，品质也参差不齐，购买的时候要判断好，公寓最重要的就是地段。
不建议目前没得购房资格的朋友买公寓哈，能买住宅一定要买住宅！
那么，你愿意买公寓还是买住宅喃？
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