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地铁口的中介小哥哥,是成都楼市的流行风向标

发布时间:22023-04-27 14:46:45

地铁口的中介小哥哥,是成都楼市的流行风向标

西瓜皮瓢子 成都房帮帮

全篇无图,因为我是超级用心地在跟人交流,哪里还想起拍照哩。

(拍照的同学其实更加认真——这句必须要说,保命要紧)



前年搬到国际城南上班,我曾不止一次吐槽上下班高峰期的地铁1号线。自然,朋友圈和各个微信群都留下我吐槽天府三街地铁站拥堵的大量证据。


天府三街地铁站的拥堵不止在地铁站内,也在地铁站口,尤其是A口。


流水的乘客,铁打的推销员。除了“栀子花4块钱一把”,“摩的走不走”以及“游泳健身了解一下”之外,最多的就是“XXX的房子要不要看一下”房产的中介小哥哥。


他们有着不同颜色的工牌绳绳(音sún sún),推荐着不一样的房源,但是他们都有一个共同的特点——待我热情如粉丝后援会。


虽然中介小哥哥们有时候稍微有点妨碍我快速通过地铁口,但是我不反感这种行为,都是为了挣钱吃饭,尽管他们绝大部分其实都比我挣得多。


最近,中介小哥哥们变了。


他们不再吆喝“XXX房子看不看”了,换成了“天府新区房子不限购不限购”、“40万买XXX”……带着需求和好奇心我随便问了几句,中介小哥哥们(还有个别大叔)的热情就挡不住了,各种DM单和户型图往我手里塞,明星签名大概也就如此吧。


印象特别深刻的是一位小哥哥,一路从地铁口送我到购票窗口。


然而我对不限购的视高区是不感兴趣的,也婉拒了他推荐的公寓。然后他拿出手机过分热情地加了我微信,表示他有合适的房子就带我去看一下。


从此,中介小哥哥再也没有理过我了。


我曾一度认为国际城南的房产中介就是不一样,见过很多世面,一眼就穿了我买不起城南的房子。直到后来我走在攀成钢大街上、走在万年场的小道里……中介小哥哥小姐姐都要问我“公寓看不看?”我才顿悟:现在流行买公寓啊!


如同时尚不是靠荷花池批发店的喇叭吼出来的,我们总要看看巴黎时装周都出现了些什么元素。


我当然要奔赴各大售楼部现场了解售卖的产品,以获得一点点谈资可以回村里神吹。又或者能看到些不一样的场景,以便下次再路过天府三街地铁口的时候我可以拿出点专业平diss中介小哥哥。


从龙潭寺一路看到建设路再看到攀成钢最后看到城北……华宇锦绣花城卖公寓、中南融创玖华台卖公寓、万科天荟卖公寓、新希望D10天府卖公寓、泛悦城市广场卖公寓、龙湖上城卖公寓、龙湖梵城也要先卖公寓、源滩国际社区只有公寓……关于住宅,江湖中一直都有开盘的传说但未见到过。


天府三街地铁口的中介小哥哥告诉我:“现在好多白领以上的客户!买公寓的也是很多的!高端公寓的环境配套都是一流的。而且公寓的单价都很便宜!所以对住宅有一定的冲击!”


以我有限的知识水平,我就只能想到领以上是脖子,再往上就是头。他一定是在暗示我:这段话其实是他拍脑袋想的。


链家市场监测5月月报数据显示:进入2018年后,尽管公寓市场整体热度较2017年年末有所回落,但年初五个月累计成交量环比去年同期增长62.6%。其中5月公寓成交量环比增加20.7%,同比增加41.3%。


限购后,一部分没有购房资格的外地朋友为了在成都谋求一个落脚点只能买公寓,另一部分投资客户也转向了公寓。买公寓热度是回升了,但很多人是买不了住宅才选择公寓,不是选择了公寓对住宅造成冲击。


至于居住环境,现在的公寓不仅仅是比原来多一个装修,很多产品也更注重空间的利用。


可以定制家居帮助改造,当然要多花点钱。loft也跟以往的“底层+小半层”的形态不同,底层空间布局变得非常紧凑,上半层直接“一梯两户”分割成两个独立房间,更适合出租。层高只有4.2米,总体来说还是挺压抑的。


我在售楼部待了20多分钟,有人买了两套公寓。建筑面积30平米上下,总价6、70万一套,售楼小哥哥淡定地跟我讲:“姐,6、70万投资就是买来耍嘛……”


我面不改色,但内心一惊:早就听说你们去年雪佛兰换奔驰、大众换宝马,我料想置业顾问有钱,但没想到居然这么有钱了!天府三街地铁口的中介小哥哥怕是要输了。


昨天,那个加了我微信的中介小哥哥终于想起了我,说有一套公寓要开盘,问我要不要看?


我寒暄了几句,确定了消除了久不联系的尴尬气氛之后,又表明了只有住房的需求。这次他没有放弃我,找了几个连自己都不相信的理由让我放弃住宅,继续跟我尬聊公寓。


我与天府三街中介小哥哥的缘分最终以我把他拉黑而终结。


钱都没有,买啥公寓哦~如果我可以共享单车换宝马,6、70万买来耍一耍的话,或许会考虑在地段较好的买一套公寓,毕竟公寓转手不易,基本是长期持有。


况且,以现在的情况来看,未来两年成都将会有大量公寓出租啊,我真的不想去跟大家竞争搞民宿。




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