南京落户新政 释放一批购房刚需

3月1日起，南京开始实施新的人才落户政策，比之前的落户政策要宽松许多。据媒体报道，自落户新政正式实施以来，3月1日、2日，全市共受理申请1310人。落户之后，买房成了头等大事。据网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交1014套，成交量环比前一周的360套上涨了654套，涨幅为181.67%，中介们忙碌开来。

落户新政释放外地刚需

据媒体报道，自落户新政正式实施以来，3月1日、2日，全市共受理申请1310人。全市户政窗口咨询、受理数量井喷。市政大厅10点已有近400人在等候。工作人员表示，近期去办理落户的以安徽、江苏省内距离南京较近的外城人员居多，年龄群体大致以90后为主，办理落户的大部分都是为了开具购房证明的。一位在网上经营衣服店的外地小哥告诉记者，两年前就看好了要买房子，结果因为不满一年社保被限购了，等过了一年之后，政策又变成要满两年社保才能买房，他就只能看着房子发呆，如今终于符合政策了，第一时间就去办了落户准备开购房证明买房。

这边开购房证明的多了，那边买房子的人也多了，在河西的政务服务中心门口，出现不少售楼员在发传单，寻觅客户，就连二手房市场也感受到了这批被落户新政释放的刚需。

二手房比去年3月火爆签约成交都上涨

我爱我家市场部胡经理告诉记者，从3月份开工至今，签约中心确实非常热闹，相比去年3月，要火爆多了。“落户新政的实施肯定对二手房有促进，最近来咨询新政的人不少，中介也会对符合政策的客户进行主动提醒。不过近期的签单中也有因为春节假期积压的一些交易，所以具体影响还要看3月底的数据。”

江北高新区的一家二手房中介经理表示，最近看房的人一下子多了很多，和落户新政不无关系，不少客户都是刚刚落了户，江北高新区的房子总价低，小户型也就一百来万，选择这里的刚需客比较多。还有中介表示，有的外地买房人甚至在3月1号之前已经看好房子，就等着3月1号落户以后开购房证明。

上周的二手房数据似乎也有所反映，南京二手房成交1014套，成交量比前一周的360套上涨了654套，涨幅为181.67%；其中，鼓楼区成交量居首，浦口区居全市第二。上周全市二手房挂牌均价为27885元/㎡，房价比前一周的27483元/㎡上涨了402元/㎡；全市二手房挂牌量为3248套，环比上周的1778套上涨了1470套。