雨山路板块开挂了：6大重磅利好集中爆发！未来房价不敢想…
南京江北雨山路板块，从配套匮乏到利好不断，从房价洼地到新贵纷至，仅仅用了不到两年的时间。
如今区域里高端改善盘云集，随着江北利好不断兑现，这里也将迎来爆发，未来区域发展、房价增值非常值得期待。
地理位置优越！对称河西CBD 下一个改善首选
雨山路，占位国家级新区稀缺低密度板块。与江北新区核心区直线距离不足3KM，与河西CBD直线距离约13KM，地理位置十分优越。
长江五桥未来连通雨山路板块与河西CBD，将共建国际贸易带。如果说河西代表了南京过去十年机遇，那么未来十年，江北新区将引领着南京城市前行的方向。
这里一定将成为河西客们下一个别墅改善的首选，保利云禧已在江北这片热土上开启时代传奇。
交通利好不断！长江五桥2020年免费通行
交通是雨山路板块制胜的一大法宝，自第一条过江地铁10号线开通以来，底站雨山路板块渐渐走入大家的视野中，雨山路地铁站成为中心区域，辐射了整个老山区域，同时让雨山路板块价值爆发出来了。
另一大交通利好，大家备受关注的五桥，也传来最新消息：南京长江五桥已经正式进入全面建设阶段，预计2020年建成。
五桥效果图
长江五桥，作为连接雨山路和河西南的重要交通枢纽，南侧起于河西南的江山大街，北侧止于江北浦口五里桥，全程10.335公里，采用桥隧结合的建设方式。全程不设收费站，24小时免费通行。
从南京楼市板块角度来看，长江五桥连接的则是河西板块和雨山路板块，一旦建成通车，江北到河西车程将缩短至10公里距离，两大板块的联系也将得到加强。
保利.云禧位于长江五桥首站，离五桥下桥口仅1KM。作为江北新区接连河西CBD的经济走廊，五桥景观绿轴与奥体景观轴呼应，一举占位跨江沿线黄金走廊。
此外，项目还是不可复制的地铁上盖，紧邻10号线雨山路地铁口，出地铁即归家。后期区域内还规划有地铁11号线和15号线。南京长江五桥预计2020年通车，届时，从小区开车只要10分钟就能到达河西。
利好爆发！优质的环境、商业、教育、医疗配套全来了！
雨山路板块，拥有绝佳的环境资源，80平方公里的国家级老山森林公园、湿地公园、原生水系等稀缺山水自然资源。
其中，老山国家森林公园是南京最大的绿肺，森林覆盖率高达80%，空气中的负氧离子含量是主城区的500倍。这里空气清新，景色宜人，是生态宜居之地。
保利云禧除了位居老山脚下，保利云禧项目更是坐拥“一山三公园”，兰溪河银雀湖公园、求雨山文化公园、凤凰山公园也在周边。
在商业配套方面，雨山路板块已经聚集了求雨山购物中心、浦口大道CBD商圈、金浦商业中心等，此外，江北商业综合体扎堆发展，如江北虹悦城、红星美凯龙、东方万汇城等，也在一定程度上辐射到雨山路片区。未来五桥通车后，还可直接享受河西商圈的配套。
对于保利云禧来说，除了以上周边商业外，自身就有配建的3000㎡的商业社区中心，该商业社区中心由保利商业统一招商运营，其中约1000㎡的若比邻社区商业中心，目前已经开业
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（若比邻超市实景）
此外，保利云禧附近还有一块20万方的商业用地，有小道消息称这块地块是万达的意向地块，但最终确定还要等土拍结果。
在医疗、教育的配套方面，雨山路板块也是一应俱全，江北国际健康城、鼓楼医院江北分院提供医疗保障；南京审计学院、南京工业大学、苏杰学校、明道学校、金陵中学等名校围绕，价值倍增。
除此之外，雨山路板块还配套建有浦口知名学区公办行知学校（含幼儿园至初中）以及苏杰学校，其中行知小学为省级实验小学，全优质一站式教育。汉开书院的新校址也在雨山路板块附近，家长再也不用担心孩子的学习。
保利天悦姊妹篇 奢雅美墅尊荣上市
保利云禧，2018年保利标杆作品，河西豪宅保利天悦的姊妹篇，继承保利天悦“服务式豪宅”理念，定位高端改善客群。
项目规划建设12栋小高层和12栋叠加别墅，共1212户，容积率1.8，设置机动车停车位1459辆。同时还含有会所、商业、社区卫生服务站、文化活动室等基层社区中心。
值得一提的是，项目自带3000㎡会所，内配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、高级私人宴会厅等。
项目已首开1、2、8、9、12、13号楼135套毛坯叠墅房源。销许均价28252-30818元/㎡，户型面积132、247-270㎡。
上叠122㎡ 三房两厅三卫
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此户型特点：四室朝南，双阳台、双露台，赠送露台面积约50㎡左右，观景效果极佳。
中叠132㎡ 四房两厅三卫
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此户型特点：四室朝南，三进制豪华套间，双阳台、采光足，通风性好。
下叠247-270㎡ 六房四厅五卫
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此户型特点：地上两层，地下两层，赠送南北双花园，花园面积40-180㎡左右。地下5.2米挑高，设置通风井，空间阔绰，即使地下也能照射到阳光。
平层约140㎡ 三室两厅三卫
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户型解析：保利云禧D4户型建筑面积约140㎡，三室两厅三卫设计。方正通透，空间利用率高。主次卧和客厅三开间朝南，厨房、餐厅和客厅连成一线，南北通透，采光充足。两间卧室带独立卫浴，私密性好。客卫干湿分离，方便清洁。
保利云禧外立面采用干挂石材+面砖，按照豪宅的高标准打造，项目整体品质非常高。同时，整个小区打造的是新中式风格。
保利·云禧实景图
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书房
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客厅及餐厅
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露台
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休息区
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会客厅
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卧室
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厨房
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餐厅
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次卧
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卫生间
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儿童房
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雅致生活馆
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会所恒温泳池
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销售动态：项目在售毛坯叠墅，中叠132㎡、下叠247-270㎡，销许均价28252-30818元/㎡，一房一价。
咨询电话：400-819-1111转839683