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教你怎么装修地下室_家居百科_太平洋家居网

发布时间:22023-04-27 14:46:45

1 地下室基本解释

地下室 basement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2 者为地下室。(注:引自GB/T 50353-2005 《建筑工程建筑面积计算规范》)

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2 地下室基本功能

地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室,可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大,充分利用这一深度来建造地下室,其经济效果和使用效果俱佳。地下室的类型按功能分,有普通地下室和防空地下室。按结构材料分,有砖墙结构和混凝土结构地下室。

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3 地下室的搭配知识

地下室 基本解释

地下室 basement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2 者为地下室。(注:引自GB/T 50353-2005 《建筑工程建筑面积计算规范》)

地下室基本功能

地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室,可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大,充分利用这一深度来建造地下室,其经济效果和使用效果俱佳。地下室的类型按功能分,有普通地下室和防空地下室。按结构材料分,有砖墙结构和混凝土结构地下室。

地下室的 搭配 流行趋势

1、 装修 后地下室层高也不要低于2.5米,否则会有压抑感。

2、要注意采光问题,考虑到这方面,地下室的南北两侧要尽量都挖有通风采光口。如果地下室有坡地优势的话,也可以利用坡地优势把南面完全开放,再安装强制排风设备。

3、要在防水防潮方面做技术处理。

4、房型不能太碎,比如说,如果柱子或者墙面太多,都会影响地下室的利用面积。

5、在装修中要突出地下室的功能。地下室可根据您自己的喜好和个性具体安排,一般情况下,地下室可安排工作室、家庭影院、健身房、小型酒吧、棋牌室等,这些娱乐设施安排在地下就不会影响家人的休息。

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地下室
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买100平房子只得70平,公摊什么时候能取消 日前,武汉多名业主维权,抗议开发商在公摊问题上玩猫腻:买了100平方米的房子,公摊面积竟然高达30平方米!这件事引起广泛网友关注和热烈的讨论。 先简单说下这次维权事件:新购房的业主反映,该楼盘开发商对电梯、走廊等公摊面积按室内精装价收费,且价格虚高。一套125平米的房子,精装修标准是2500元/平米,公摊比例为28%,这样一算,每套房子通过公摊多收了8万多元。 事实上,公摊问题积弊已久。近年来,随着房价上涨,部分开发商趁机推高公摊比例。 住房公摊面积的存在是否合理?这里面开发商又有哪些猫腻呢? 公摊面积是什么? 买100平米的房子,结果实际住进去只有70平,这凭空少了的面积就是公摊面积。根据2000年开始实施的《房产测量规范》,分摊的公用建筑面积有: 1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用 房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。 这意味着,不仅电梯、楼道、门厅,甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。 公摊占比不断攀升,甚至超过使用面积 但近年来,随着房价上涨,公摊系数也迅速攀升,部分住宅超过了30%。2010年,山东某楼盘推出后的公摊系数甚至超过52%。去年,南京某商住公寓一些户型的公摊面积竟然比套内面积还大,得房率只有42%。而问题在于,现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限。 猫腻一:做大公摊面积 一线城市四千多户楼盘,靠公摊面积可多赚千万 一位不愿具名的业内人士介绍,开发商在办理房产证前,要请测绘公司去实地测量,随后出具测绘成果报告,里面有详细的建筑面积、套内面积、公摊面积情况,并将其交给开发商。 猫腻二:重复公摊、重复收钱 消防应急场所变停车位,又可多赚千万 到底哪些属于公摊面积?其内容的不明晰也给了开发商钻空子的机会。 你为公摊面积买了单,就拥有其所有权和使用权。但公摊实在是五花八门,加上开发商很少明确公示,购房者根本不知道哪些公共面积是自己的,更别提使用了。 比如,有些小区的消防应急场所等区域已经被算作公摊,却又被划成车位再次出售,这属于重复公摊。 山东名仕宜居建设项目管理有限公司董事长王清华说,这样的车位没有产权,只能使用,不能转让。 他说,这类车位在小县城能卖到10万左右,在省会城市能卖到20万。一个中型社区,如果开发商想在这方面做手脚,地下能划出几百个车位,地上也有几十个。 猫腻三:业主的公摊面积被拿去牟利 小区广告收入返给业主,可少交一半物业费。王清华说,还有一些被算作公摊的物业用房,按道理是业主所有,物业公司应当向业主缴纳一部分费用,但现实中很少有人会这么做。小区电梯、楼道、门厅的一些广告位,也是业主所有,前期开发商或后期物业公司接管后出售广告位牟利,难道不应该向业主交钱吗?他说。 也就是说,测绘企业和房地产开发企业对于公摊面积都在哪些地方,最为清楚。但问题在于,开发商并不会把这份有详细公摊情况的测绘成果报告交给购房者。 公摊面积存在十数年了,一直被诟病,从未有改变。公摊面积是对房地产市场的一种扭曲,消费者成为盘剥对象。但因为过去十数年的房价始终上涨,这抵消了消费者对于公摊面积的不满。 距离1998年的房改已经过去20年,中国的房地产正在迎来新的住房供给制度。这理应成为一个改革窗口,对过去20年的市场痼疾进行 清算 ,从而为新的制度打开空间。正如新华社所言, 公摊面积问题积弊已久,越涨越多的公摊面积,实质上已经侵占到百姓的利益,也损伤了市场经济的公平与公正 。 改革公摊面积,在全面深改的浪潮里固然只是一朵小小浪花,不具备紧迫性,但这样的改革,更易凝聚人心和共识,更易让公众从直观和感性上,增加改革的获得感。...
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