选房秘籍：正朝南的房子不一定是最好的

即便是再昂贵的房子，也会有缺陷，这是毋庸置疑的。但是花一大笔钱买下的房子，自然是力求缺陷越少越好，即便是买后通过装修等方式改造，也好过那些不可弥补的房屋缺陷。

厕所门对着卧室开、大门直冲阳台窗户、前后门相对冲……等等，这些房子的内部朝向都成为你放弃这套房子的理由。那么，对于影响房子整体居住舒适度的房源朝向，你是否在用心比对？朝南的房子不一定就是最好的？

正朝南的房子不一定是最好的

房屋朝向好 价格自然会贵一些

人在屋内、面向房门，此时你面向的什么方向，房屋座向就是什么方向，这个叫“向”，而房屋所在位置叫“座”。坐北朝南的房子，就是位于北侧，门朝南的房子了。

房屋的朝向问题关系到主要区域的采光面积，通风是否流畅，以及噪音的问题。朝向好的房屋太阳直射角度更大，采光面更多，照射时间更长，冬天更节能保暖。同时，房屋面向大马路还是面向花园湖泊，噪音也会大有不同。

虽然我们从小就被告知阳光、空气是免费的，但是其实，房屋朝向越好，采光、通风条件越好，房子价格相对也是比较高。

正朝南的房子不一定就是最好的

正朝南的房子不一定是最好的

买房时，购房者都知道房屋要“坐北朝南”，坐北朝南的房源采光好，阳光充足，并且拥有良好的通风，居住起来舒适度最佳。但是正朝南的房子就一定是最好的吗？业内专家表示，不一定。

首先来看一下各个朝向房子的优劣势。

南朝向：南北通透通风好，采光非常充足，具有冬暖夏凉的特点；

东南朝向：采光相对来说比较好，然而通风却一般；

东朝向：采光是较好，但是通风比较差；

西南朝向：采光比较好，只是有一定西晒的困扰；

北朝向：这个朝向采光是最差的，但是夏日会感觉比较凉爽，而冬季则会较阴冷；

西朝向：采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。

一般来说，正南、南偏东、南偏西都是能够获得较良好的日照的朝向典型，但是房屋的最佳朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

在长沙等南方城市，应将建筑物朝向尽量布置在与夏季主导风向入射角小于45°的朝向上，使室内获得更多的穿堂风。

房屋内部朝向如何取舍？

主卧、次卧及客厅均朝南……这样的房型，成为购房者们一致认可的好户型。可是这也就意味着，要将卫生间、厨房全部放在北面。业内人士表示，让房间南北通风，就必须要让卫生间的门老对着房门开，而且卫生间的窗户也得一直打开。这样的布局好还是不好，也是需要加以权衡。

正朝南的房子不一定是最好的

据了解，房屋内部朝向也有一定的讲究。

客厅的朝向以南向为最佳方向，冬天可以晒进太阳，在夏天凉风习习；卧室也以南向为佳，最好不要选朝西卧室；由于厨房油烟多不易散，最好不要选择北向；卫生间要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。

买房不一定要最大，但一定要最适合。实际上各个房源朝向都有优劣之分，采光好的，夏季可能太过炎热；采光不好的，屋内可能湿气大而阴潮。不管怎样，还要根据具体形式和业主喜好来选择，进行最优化选择。