对话花样年营销经理齐明辉：产品力争“石家庄唯一” 鹿泉区迎多方利好

2018年，鹿泉区再次大放异彩。不只是因为土地市场的一枝独秀，也不只是因为龙湖、泰禾等品牌房企的落子，更是因为6月份即将召开的旅发大会，聚焦了全城关注目光。城市置业热点向西，腾讯房产石家庄站“影响力对话”栏目和大家一起，走近潜力无限新鹿泉，对话区域品牌房企，一同预见石家庄下一个城市新中心的崛起。

1998年始于深圳，2009年香港上市，历经19年发展，布局214个城市，连续9年荣膺中国地产百强企业……它就是花样年集团。2017年6月，花样年正式进军石家庄。一年时间，花样年集团在石家庄的首个项目花样年·南湖琅樾一期已基本封顶，此外，在鹿泉区还有2、3个意向地块在推动进展。虽然低调，花样年却从来没有停止前进的步伐。腾讯房产石家庄站“影响力对话”栏目，与花样年·南湖琅樾的营销经理齐明辉先生面对面，共同探讨集团的布局谋划，预见美好的新鹿泉。

花样年·南湖琅樾的营销经理齐明辉先生

紧抓青年客群 花样年loft产品力争“石家庄唯一”

花样年·南湖琅樾是花样年集团进军石家庄的首个项目，秉承集团“有趣、有味、有料”的企业愿景，项目将客户群体定位为青年人群。齐经理介绍，“花样年·南湖琅樾一期占地120亩，总建20万平，在建3栋loft，1栋平层，社区里很多配套都是为青年人打造的，loft层高4.5米，买一层送一层，是石家庄唯一一个南北通透的loft产品。”户型方面，以60平和80平为主，全部打造为3室2厅2卫。“也就意味着，购房者可以花很少的钱买到3居的产品，这点对于青年人群来说具有强大的吸引力。”

此外，在地理位置以及生活配套方面，齐经理对项目也有着强大的自信。“项目位于石家庄的中轴——胜利大街旁，地铁2号线嘉华站距离项目5分钟，交通非常便利；高迁公园在左，胜利公园在右，环城水系在前，推开窗，就能看到满眼的绿色。”紧邻的留村小学、雨润农产品批发市场、平安医院……对于项目而言，都是加分项。

因为是类住宅产品，花样年·南湖琅樾采用的是酒店式管理，物业为花样年国际物业，隶属美易家集团。齐经理介绍，美易家是全球最大的综合社区服务运营商，中国第一家上市物管企业，旗下有花样年国际物业、彩生活、万象美（原万达物业）三家子公司。花样年国际物业，专注于高端物业的服务，以高端、贴心、科技、智能为特色，营造全生命周期物业体验。

花样年·南湖琅樾项目沙盘图

鹿泉区迎多方利好 旅发大会将是满分答卷

谈到进驻石家庄的首个项目便选址鹿泉区的原因，齐经理笑道，“鹿泉区是周边新四区中发展最快的区域。”首先交通上，和平路、新华路、中山路，南二环西延、槐安路，至少有5条主干道直接通往鹿泉区，这是其他区域不可比拟的优势。其次，鹿泉区是省会的“后花园”，真山真水，环境宜居，石家庄的高端别墅基本聚集在这个区域；此外，政府也在大力支持鹿泉区的发展，各种特色小镇兴建，政策层面上高度利好。旅发大会的召开，将会是鹿泉区交上的满分答卷。

花样年·南湖琅樾项目周边分布了万科、保利、融创、荣盛等知名房企的多个项目，自然会出现不可避免的竞争。对此，齐经理表示，“越来越多的房企在鹿泉区拿地，进一步证明了这个区域的价值，我们都看好它的发展。”花样年·南湖琅樾项目和其他项目最大的不同在于，花样年主要是打造“有趣、有味、有料”的生活空间，以适宜青年居住的loft产品为主，具有低总价、高性价比的优势。

近两年，诸如花样年等品牌房企加速在石家庄的布局，齐经理认为，大房企的进驻，会使石家庄的房地产市场走项目越来越正规的方向，同时将带动本土房企的专业度和严谨度，诸如图纸房、交房拖延、工程质量问题等将会得到一定程度的改善，对于购房者而言，是实实在在的利好。

针对有公寓购房需求的购房者，齐经理建议，如果是投资性需求，目前要慎重入手，要全方面考量升值空间、成本等方面；如果是自住需求，建议购房者选择南北通透的loft公寓，也就是类住宅产品，注重小区景观和户型设计，选好了果断出手。

作为花样年进军石家庄的首个项目，齐经理表示，肯定会将花样年·南湖琅樾做成标杆产品。后续还将深耕鹿泉区，形成多盘联动的局面。看来，花样年还将给石家庄带来更多的惊喜，让我们拭目以待！