越涨越买 揭秘沈阳最具价值洼地

越涨越买 揭秘沈阳最具价值洼地

楼市有个怪现象，房价越涨越买。

都说房价贵 却总有人在买房

举个身边真实案例：

一个90后女孩，2015年大学毕业从事房地产媒体工作，彼时正是沈阳楼市不温不火的时候。那时候，长白岛7000多元/㎡的新房随便挑，但是她没买。

3年后，亲历了浑南区、长白板块、丁香湖板块房价突涨的她，猛然发现，想买房再不买真的晚了。

于是，锁定了目前沈阳最具价值的南部区域，经过实地各种考察，最终买了一套属于自己的小房子。而此时，浑南的房价早已突破万元每平，沈阳再也不是当年7000多元随便选的时候了，买房时机，错过了真的就是一辈子。

如今，这姑娘肠子都悔青了，你要问我为啥这么了解，因为这是本人真实经历。如假包换，假一不陪你十，因为有相似经历的人实在太多。千万不要想房价要降，那些天天喊着房价贵的人，早就选好了地段，买好了房，然后回家做键盘侠。要知道，2018年7月新房价同比去年上涨了14%，这14%的涨幅不是从天而降，而是购房者在房价持续上涨的情况下，依然在买房路上奋不顾身。

而傻眼的，却是那些本来手里有钱可以付首付，等来等去，还是这些钱，却少买了好几平米的人……

我走过最远的路 就是你的套路

所以，至少在买房这条路上，要相信自己的眼光和判断。

大家先来思考一个问题：沈阳目前哪个区房子最火？

浑南！

现在均价是9282元/㎡，环比增长2.16%，同比正常8.47%。去年，浑南区是楼市最大焦点，其均价迅速增长，赶超大东、皇姑涨幅速度，特别惊人。

为什么沈阳南部火了呢？因为政策引导与市场共同作用的结果。

2015年10月市政南迁，各项配套陆续完善，全年浑南区住宅入市182.7万平，占全市19.65%。2016年，自贸区要来了的消息满天飞，加之新南站开通，房企和媒体的宣传，全年浑南入市304.6万平，占全市22.83%的占比，再次傲世其他市辖区。到了2017年，辽宁自贸区沈阳片区正式落地，许多投资者看中沈阳发展前景，房价飞涨，去年浑南住宅入市261.98万平，无论是销售面积还是销售套数都名列前茅。

与之一起爆发的是整个城南，包括与浑南紧邻的苏家屯区。

沈阳人 请别再错过这个价值洼地

随着中央大街跨浑河桥9月通车的消息不胫而走，苏家屯区将有一个重大突破，它将从沈阳的“房价洼地”成为“价值洼地”。一词之差，却千差万别。

许多人都感觉苏家屯太远了，但是经过近几年的发展，尤其是浑南的利好，带动了苏家屯的房价持续上涨，销量也与日俱增。有数据显示，苏家屯新房销量常常力压大东、沈河等主城区域，成为继浑南之后的又一匹黑马。

待中央大街跨浑河桥开通后，更是缩短了苏家屯到主城区的距离，便捷程度难以想象。未来，从苏家屯到铁西仅需5分钟，红利多多。

作为沈阳人的你，知道苏家屯区地价现在多少了吗？去年9月，苏家屯会展板块居住用地已经以81%的溢价率拍出，成交价达到3620元/㎡。同处于苏区的品质楼盘沈阳孔雀城，目前高层4000多元每平，洋房7000多元每平，地价已经直逼售价。

这个板块的价值增长空间非常巨大，城市南部是一片充满了无限猜想和可能的区域，回望长白，就可以知道，此刻时机尚在的苏区还不值得珍惜吗？