8月份后沈阳陆续入市56个楼盘 赶紧收藏

以前总听人抱怨说，每次刚听说老谁家刚开盘，可是房子就没了。迫切需要提前一步知道开盘信息。

掌柜的满足你的心愿，以下就是8月份后沈阳将陆续入市的56个新品楼盘，麻溜收藏待机！

特别说明一下：

（1） 以上的新品楼盘，包含了公寓产品在内。全市限购未限公寓，给投资公寓的人留下机会。

（2） 具体开盘信息还得请购房者自己留意。

（3）以上的信息为腾讯房产调研所得，仅供参考，具体信息以售楼处公布为准。

（4）其中涂蓝的部分，为嘎嘎新的新品楼盘

壹

以上新品所处区域，涉及到市内五区及浑南、沈北、于洪三个大区，共计25个板块片区。

和平·“河心”板块

新世界的名声不必赘述，地块的优越性也不必说，其推出的新品洋房新世界卓铸产品，必然成为沈阳最顶级的CEO官邸，不是富豪级别的人物还真就别去较量了。

IN南湖产品所处的小板块为南湖板块，南湖成了其后花园，地段价值超然。所以这个项目入市后尽管价格也会不菲，但依然容易遭抢，大改善需求者可提前关注，未雨绸缪。

和平·长白岛板块

万科的产品附加值一直很高，所以房子的溢价能力在沈阳也是最高的那一级别。但是在当前销售限价情况下，万科的溢价不可避免的被限价政策砍了一刀，这倒成了人们出手万科的最好机会，很多人也认识到了这一点。所以长白岛的万科翡翠滨江，想入手万科的，现在就去打提前量吧。

格林玫瑰湾在长白的地理位置非常不错，距离浑河很近了，相对于寸土寸金的长白岛，其性价比还是较高的，新品出货必速罄。8月份后又有新品，对想要入主长白岛的大咖们来说，是一个好消息。

贰

大浑南 会展中心板块

万科·明日之光、华府丹郡·悦湖、澳海·南樾府、集美万象将有新品推出，万科·明日之光、集美万象系纯新品，华府丹郡·悦湖、澳海·南樾府皆是推出的新品。

会展板块一直是大浑南的“新贵之地”，地域的弹升价值在这几年表现的非常抢眼。万科的进驻，成了板块价值催生的催化剂，未来可期待。当前整个板块价格合理，在城市向南发展的大趋势下，刚需和具有长远投资目光的人，可以看过来。

新市府板块

这个板块成了沈阳楼市板块价值爆棚的代名词，大品牌开发商云集。从8月份后即将上市的产品来看，洋房、别墅、高层、投资型公寓产品纷呈，而且产品之间也形成了价格梯度，可以满足不同刚改支付能力的人群选择。

奥体板块

河畔新城又出新品了。河畔新城在沈阳的口碑一直不错，距浑河不远，这次的新品还是值得期待。

棋盘山板块

随着城市东进，东西快速道开通，使棋盘山拉近了和市区内的时间距离，因此棋盘山的居所功能，也正逐渐从第二居所向第一居所转变。

万科翡翠别墅、万科中旅国际小镇二期8月份后有新品推出，万科的牌子，务需多言。

叁

大东望花板块

大东的房地产开发，正在进入望花板块的节奏。大东人居特色很强。从房地产区域发展热度而言，大东区不是沈阳楼市发展最热的区域，但却是宜居性特别强的一个区域，且有一个奇怪的现象是，如今大东区二手房平均价格高于沈阳其他区域。

很多时候，一个区域的投资能力强弱与否，二手房是一个重要的参考。

8月后大东望花板块推出的新品，保利中粮堂悦、中粮花熙祥云、中金·东都荟。中金·东都荟较前两个品牌名声不显，但会有价格优势，购房者可以根据自身需求关注。

东中街板块

大家对中街很熟，颐盛壹号公馆二期新品在8月份后面世，对热爱中街的人是一个好消息。

肆

沈河西中街板块

金地·宸颂项目在沈河现身，对想回归城市中心生活的人来说，无疑具有较大诱惑力。一是金地的品牌，二是项目地段价值。改善型需求客户做好准备吧。

南塔板块

金地峯汇，是这个板块的翘楚。其实该项目的地块属性就是近两年的沈阳顶级地王，没有之一，也是金地向沈阳最巅峰住宅冲击的作品，所以该项目买家的身家必然也是沈阳的顶贵。但项目出来之后，我们还是可以去惊叹围观一下。

但是五矿·沈河金城和越秀·星汇云锦新品同样不可忽视，与金地峯汇相比，其客户层次差了一个等级，当毕竟吸引的也是沈阳那些绝对的高端客层。

三个项目在下半年的新品面市，一边拉快人们回归城市中心的步伐，同时沈阳又一个顶豪板块，一蹴而就。

五里河公园板块

五里河公园是沈阳最有价值的一个城市资源，因为浑河就是它的缠腰玉带。而银基观澜庭就在五里河公园里，有观澜别墅和退台洋房奉送。

围绕浑河的人居，市场流行语曰：东有观澜，西有卓铸（新世界的房子），构成河心圈的黄金两端。

所以，观澜庭，也成为沈阳哪些顶级豪门回归河居生活的终极置业梦想。

方家栏板块

方家栏板块发展很早，已经具有十五六年的发展史，所以板块已经相当成熟。其仕和悦的小高层产品，会击中很多刚改人群的置业心坎。

北站金融中心板块

北站金融中心属于商务中心，投资型公寓在此地有一定的价值前景。旭辉在这里拿地开发，且当前在沈阳的口碑还是相当不错。所以那些跟着投资旭辉在北站地区开发的这个项目，拿到人生的一桶金吧。

东沈河板块

沈阳城区重新规划后，沈河区的版图向东部延长不少。所以这个东沈河，已经不是沈河主城了，插向新立堡腹地，北临大东南依浑河。

润景朗琴湾在这个地方，具有城区署名署名优势，在性价比上也有望让购房者收获惊喜，大家不妨关注一下看看。

铁西主城板块

铁西经过10多年的改造和快速开发，主城二环左右可提供的房地产项目不多矣。万科·翡翠新都会、中南旭辉·和樾、中南紫云集这几个项目为主城人居机会又撕开了口子，机会既来，敬请掌控。

张士板块

张士板块一直被成为涨势板块，尽管处于铁西外围，但目前以及成为千亿铁西的黄金发展地，8月份后的开盘新品华润置地·净月臺、中南·玖熙墅，会让这个区域的价值温度持续保持。

铁西经开区板块

这个板块是2017年铁西“一核两翼”规划中的一个翅膀。城市发展看规划，规划有效果地域就升值。果然，一年后铁西经开区名声大涨，项目价值也是开始爆棚。

金科中南·集美尚景、特变·水木融城在这个区域有新品推售，值得商量出手。

伍

于洪广场板块

于洪广场板块，也是于洪区政府所在地，周边生活氛围浓郁。富禹地产作为本土品牌，一直大旗不倒，口碑不错，此地的新品楼盘富禹·依云蓝湾，值得关注。

于洪新城板块

很久很久以前，于洪新城就被沈阳人视作沈阳的外滩。很久很久是15年前。可见其发展之早，目前整个新城的面貌已经脱胎换骨，吸引了很多城市精英们来此居住。

区域重点推介招商·雍景湾。招商地产在全国就很牛，如今招商·雍景湾落地于洪新城，项目还是值得高度信赖，也会进一步拉动区域价值，让购房者收获更多来自明天的房产价值拉升财富。

西于洪沙岭板块

这个区域属于于洪外围，参考地理位置，目前周边高品质的城市配套缺乏，是一个看当下，楼盘便宜适合刚需；看未来，城市发展价值洼地的地方。

中港城·永安嘉苑8月份后有开盘新品，出手门槛较其他地方低出一大块。

北丁香板块

2018年年中，中铁地产在丁香湖板块以楼板价9600元拿下丁香湖板块内的一块土地时，丁香湖板块价值瞬间爆燃，让整个泛丁香湖板块热浪翻滚。

城市向北发展，越过丁香湖，西江街成为一条发展主线，恒大盛京珺庭当前正是这个主线上的人居发展中心。而且恒大在沈阳的产品现在越做越好，项目还是很值得期待。

而沈阳客厅是老项目了，老树开心花，同样为板块价值的提升贡献力量。

陆

沈北新区蒲河板块

有优秀教育资源和自然景观的支持，目前蒲河板块发展后劲儿颇足。汇鑫山庄、富力星月湾、龙湖九里晴川等项目，现在是这个地方的明星，给客户入主此区域，积攒底气。

柒

皇姑塔湾板块

塔湾板块属于皇姑区的熟区，不多赘述。世纪学府、清华樾府两个项目名声不显，但也许会给客户带来更高的性价比惊喜，更在乎价格的朋友可以参考。

皇姑北经开区板块

板块与三台子毗邻，受三台子地域价值大涨影响，这个板块目前也水涨船高。美的·翰悦府有较强品牌作支撑，可以重点关照。

怒江板块

怒江街是城市向北发展的有一条重要通道，与北金廊并称北部黄金线。由怒江街作巢，万科品牌孵化万科千山府，板块价值和生活品质可期！

最后的话：

尽管《沈六条》的全市限购令已经与昨日正式施行，但人们的买房行动不可能因此停顿下来。而且正因为沈六条，也给更多买房者带来了更加优越的购房机会。

整体购房群体的基数毕竟在缩小，尽管房价不会降，但开发商们为了抢夺购房者，也许会出台各种吸引人的购房政策，完全的“卖方市场”终于被打破，买房人的好日子来了。