困惑！到底是什么在支撑苏家屯49万平的住宅成交量？

前几日，新峰数据发布2018年沈阳房地产半年报。数字还挺有意思的，苏家屯商品住宅每平不到6000元的均价，销量竟然有49万平，冲进区域前五。更有意思的是，排在苏家屯后面的是皇姑、和平、大东、沈河。

一

作为沈阳的南大门，苏家屯所具备的潜力不容忽视。苏家屯区集聚东北地区最大空港桃仙国际机场、最大高铁站沈阳南站，和最大铁路货运编组站苏家屯站多项交通配套。在建地铁10号线、4号线直通市中心，公交、轻轨等公共交通铺就全方位便捷出行方式。说走就走，来去自如。辽宁自贸区沈阳片区覆盖苏家屯7.34平方公里，中央大街跨浑河桥链接铁西与苏区，到达主城最快只需五分钟。

随着新南站、地铁等资源的不断丰富，苏家屯区的楼盘，尤其是孔雀城、奥园、华府丹郡、澳海南樾府、恒大名都等品牌开发企业所开发的品质楼盘，备受青睐。除了区域配套质量的提高外，楼盘的建筑质量也成为购房者选择苏家屯楼盘的重要原因之一。

二

说到楼盘的建筑质量，建筑最重要也最基础的地方，是主体结构的施工，编辑走访苏家屯多个楼盘了解到，区域内建筑品质极为讲究，与主城区楼盘施工工艺有过之无不及。比如，孔雀城的主体结构的施工极为细致，分为五大工艺，五大工艺每一个环节都务求100%精度，如墙体模板（木模板）施工工艺流程就分为：模板配置与选型；弹线、墙面模板组装；安装墙体模板主龙骨；上穿墙螺栓；安装墙体次龙骨；模板加固；检查验收等七个环节。每一个环节，都要保持100%的准确。

不仅仅是建筑的质量，内部工艺也同样重要。孔雀城认为，工艺的好坏，影响着居家的生活氛围与心情。在内部工艺打造上，孔雀城采用不锈钢电梯门套施工工艺；玻化砖地砖铺贴施工工艺；内墙涂料施工工艺等三大技法，每一项技法都包含九大环节，将为居者打造精致的舒居氛围。每一个环节，都要保证绝对的细致；每一项工艺，都要确保所有环节的完整。

三

其实，匠心、品质，无外乎一个“细”字。大到主体工程，小到螺丝电线，每一个不太引人关注的地方，往往隐藏着建筑者最大的用心。外墙渗漏就是一个太常见的房屋质量问题，追物业、整修噪音、纠纷跟进等等，让购房者苦不堪言。而沈阳孔雀城的工程师则表示，很多外墙渗漏的原因都是传统墙体对拉螺栓使用的缺陷，一个小小的三段式预埋螺杆就能解决。

三段止水螺栓可使拆卸建筑模板时的速度提高并做到模板零损坏，可有效避免传统对拉螺栓外墙加固工艺后期封堵处理不到位所造成的外墙渗漏隐患，能有效的降低交付后外墙渗漏风险。目前此种工艺已经全面用于沈阳孔雀城推广应用，以实际成效助力品质提升，质量控制要点同样独具匠心精神。

后记

此次撰稿，孔雀城传来的文件资料，光建筑工艺文稿就有几十条。密密麻麻记录的，是他们对材料挑选的偏执，对施工的考究，对排水管道的布置，对户型设计的斟酌，对外墙维护的投入……孔雀城最打动人心的，就是在这些客户不易发觉、不太敏感的地方，依然坚持着选材用料的品质，坚守着“匠心筑家”的初心。