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实地常春藤详细信息

实地常春藤位于中心六区黄埔长岭居板块核心位置，项目总占地面积52㎡，总建筑面积200万㎡，实地地产斥200亿巨
资打造中心城区刚需置业大盘。
历史名校市二中创建于1930年；状元摇篮，广东省首批省一级名校，2016年高考重本率86.7%。四期地块紧邻市...展开实地常春藤位于中心六区黄埔长岭居板块核心位置，项目总占地面积52㎡，总建筑面积200万㎡，实地地产斥200亿巨资打造中心城区刚需置业大盘。
历史名校市二中创建于1930年；状元摇篮，广东省首批省一级名校，2016年高考重本率86.7%。四期地块紧邻市二中地块，步行100米即达；省级规划：它占地约8.3万㎡，建面约10.7万㎡，共设36个班的小学和36个班的中学。其中小学教学楼总建面约27000㎡，中学用地约41000㎡，规划建设食堂、中学宿舍、建面约5500㎡体艺楼（含羽毛球场篮球场游泳池音乐教师、琴房、舞蹈室、乐器排练厅）、体育馆、天文台、生物园、 2个田径运动场、室外器械运动场等。进程快，2018年投入使用：10月11日拿地、10月14日开工建设、10月23日开始招聘教职工，2018年竣工使用，进程快速。

二、一条有轨电车，两条地铁，畅达各区
双地铁：紧邻21号线长平站和23号线永和站，30分钟到珠江新城，且接驳巴士无缝对接社区，21号线将于年底开通；首条有轨电车：靠近贯穿长岭居电车T4线永和站（黄埔区首条），贯串永和片区、黄埔政文中心等，今年10月份开建，2020年投入运营。

三、三山两水一湖，百万配套大城
三山环抱，两水交汇，多座自然公园环绕：黄旗山、萝峰山、水牛山三山环绕，南岗河、永和河两水交汇，红旗水库、禾丰公园、甘竹山公园、华圣公园等12座公园遍布周边，天然氧吧，负离子圣地；百万方大城，教育、医疗、商业等配套齐全：项目规划3所幼儿园、2所小学、1所省级中学市二中，区域内唯一10万方集中商业，区域内唯一O2O社区医疗服务中心，24小时保卫家人健康。

四、品牌豪装，全屋智能
世界品牌荟萃：日立电梯、三星智能电子锁、林内厨具、美标卫浴系统等全名牌装修，品质保障，高档享受；
10大智能系统：
入户：密码指纹智能门锁、手机APP解锁、可视对讲、智能鞋柜
客厅：灯光情景控制，入侵报警
主卧：智能灯光控制、USB充电
书房：阅读、教育、娱乐等多环境模式
厨房：紧急状况报警、燃气泄漏报警
卫生间：灯光感应起夜模式
社区公共空间：出入口信息屏、全区WIFI覆盖、SMART智能手环
安保：保安巡更系统、周界红外防入侵模式
车库：车库监控覆盖、车牌自动识别
楼内：入户人脸识别、多媒体机查询、户内招梯功能、电梯紧急对讲
关闭

基本信息
配套信息
交通出行

2018年06月13日更新

区县
黄埔
所属商圈
长岭居板块
占地面积
520000平方米
开盘
2016年9月23日
入住
2017年
建筑面积
2000000平方米
产权年限
70年
建筑类别
低层、高层
总户数
1900
当前户数
1900
装修情况
非毛坯
物业费
2.8元/平方米·月
绿化率
35%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
2.8[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
实地地产
物业公司
实地物业
预售证
20150254,20160644,20160645
售楼地址
广州市萝岗永和大道禾丰小学旁

学校：广州市二中（开元中学、含中学，小学9年全教育配套）、规划建设3所幼儿园
医院：中山大学岭南医院、广州市干部疗养院、萝岗中医医院、泰康之家粤园等医疗配套
商场：10m2实地常春藤商业体（规划）、萝岗万达广场，高德汇科学城店、绿地中央广场、敏捷广场、大壮国际广场、香雪城等萝岗中心商业配套；
休闲娱乐：项目自建超100,000㎡社区商业配套，超60,000㎡欧式风情商业中心、超6000㎡欧式主题运动中心、室内游泳池、室内篮球馆、医疗服务等
公园：香雪公园，华峰寺、红旗水库、超300亩华圣公园紧邻项目，城市景观绿道环绕
其它：智能化健康家居体系，打造智慧健康生活方式

学校：
来安幼儿园（1199米），钟村第二中学（1708米），华峰中学（1717米），永新中学（2563米），永和中学（2882米）
购物：
建林便利店（455米），广州妈妈种菜团(萝岗糯米滋荔枝)（485米），乐迎百货商店（488米），繁荣便利店（520米），美宜佳(布岭新村店)（550米），华益百货来安社区店（1176米）
生活：
中国工商银行ATM（541米），中国工商银行ATM（541米），中国工商银行(广州禾丰支行)（546米），广州市农村商业银行ATM(永安大道)（655米），广州市农村商业银行ATM(永安大道)（655米）
娱乐：
华夏太古影城（1875米），爱奇艺一起看微影院(永和店)（2885米）
餐饮：
雕仔鹅庄（226米），留湘园饭店（479米），满口香煲仔饭(九岭路)（516米），云浮石磨肠粉（521米），香雅湘菜馆(九岭路)（522米）

实地常春藤位于中心六区黄埔长岭居东部核心位置，靠近永和大道，临近广惠高速、广园快速、沈海高速等多条高速路，立体交通四通八达，10分钟可到萝岗国际演艺中心、万达广场、大壮国际广场、绿地中央广场等多个大型中心，30分钟可到天河核心区、火车东站、白云机场等，2个小时可到深圳、香港等区域；
公交车：永和开发区总站、甘竹山总站、贤江公交总站等均在项目附近，公交车线路包括506、B31、571A、365、566、942、341、455、580、节假日专线9号线等13条线路，另项目配置社区巴士-嗒嗒巴士，无缝对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈；
地铁：地铁21号线长平站、地铁23号线永和站及香雪站、有轨电车；
自驾车：往来天河：广园快速、广汕公路、华南快速接驳永和大道、永顺大道；
往来番禺：广园快速、黄埔大桥
往来增城：永顺大道接驳广园快速、新新大道中

公交：
禾丰村[公交站]（948,580,365），布岭路(永和大道)[公交站]（夜52）

实地常春藤网友点评

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全部(76) 好评(34) 差评(34)

腾讯网友

2018-07-07 10:05:43

优点：: 价格还可以，有教育资源
缺点：: 失望，超级失望！卖的全是靠马路的房子，硬是说周边很清静，大货车走来走去，而且周边工厂一大堆。实在是偏僻啊，特意留意了附近的公交站，我找了好久都没找到，感觉体验很不好。

腾讯网友

2018-05-24 10:17:08

总结：: 腾讯自己都发新闻了这楼盘三期售楼出现问题质量差庆幸没有买价格还那么贵

腾讯网友

2017-12-11 13:49:16

缺点：: 这个盘实在是偏僻啊，特意留意了附近的公交站，我找了好久都没找到，进到销售中心，接待的时候销售安排的还乱七八糟的，感觉体验很不好，后面看了下板房，怎么说呢，感觉就是不太喜... 展开

腾讯网友

2017-11-23 14:09:37

缺点：: 昨天去看了实地常春藤，感觉一般般吧，首先价格就感觉不值，其次整个小区被分成好几块，完全不知道未来咋管理，一点没有居住在小区的私密感，感觉安全系数会很低，而且那么多道路穿... 展开

腾讯网友

2017-07-03 19:10:55

优点：: 无，安
缺点：: 太多，偏远，周边环境一般差
总结：: 全属忽悠楼盤，不买

腾讯网友

2017-07-03 17:11:02

优点：: 挺智能的
缺点：: 太偏，没配套，不值这个价
总结：: 价格太高，15000左右可以考虑。

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