国统局：福州一手房价环比上升0.2%！近11个月首涨！

12月18日上午9：30，国家统计局公布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变化情况，数据显示，11月份房价数据总体趋于平稳，15个一线和热点城市新建商品住宅价格变动情况来看，仅有合肥、福州、厦门、成都四城还有小幅上涨，其余城市全部“止涨”。其中，福州11月环比指数小幅度上涨0.2%（100.2%），而同比指数较去年下跌1.8%(98.2%)。厦门11月环比指数上涨0.2%（100.2%），同比指数上涨2.3%（102.3%）。

看数据：11月福州一手房价环比上涨0.2%！

厦门环比上涨0.2%，泉州下跌为70城“之最”

据悉，11月份全国70个大中城市中，价格上涨的城市有50个，下降的城市有10个，持平的城市有10个。环比价格变动中，涨幅最高的为乌鲁木齐（1.9%），跌幅最高的为泉州（0.4%）。

本月，列入统计的我省福厦泉三市价格指数出现分化，其中，福州11月份环比上涨（100.2%），告别一手房价自2016年12月以来连续11个月“止涨”之势。另外，厦门一手房价环比上涨0.2%。而泉州继上个月出现小回升后，本月环比下跌0.4%，成为70城中跌幅最高之城。

看历史：同比“两连跌”！11月福州一手房价同比去年下跌1.8%！

改善成新需求：144㎡区间房价上涨0.4%

回看历史和数据，此前，福州此前曾连涨十八个月。但随着2016年国庆前后全国楼市调控再出“重拳”，福州一手房价涨幅回落明显，去年12月环比首现跌幅0.4%，今年1月继续下跌0.3%，2月份环比持平，3月份又继续下跌0.1%，4月份跌幅又扩大至0.2%，5月份环比持平，6月份又继续下跌0.1%，7月份下跌0.2%，8月下跌0.3%，9月份下跌幅度再扩大至0.4%，10月环比持平，已实现连续11个月止涨。11月再又小幅上涨（↑0.2%）。

值得注意的是，从同比数据来看，70城中仅12座城市同比下跌，其中跌幅最高是深圳（96.8%），福州（98.2%）仅次于深圳同比跌幅排名70城中第二位。对比2015年则上涨28.5%。从新建商品住宅分类价格指数来看，90㎡及以下面积段一手房价环比微涨0.1%；90-144㎡区间一手房价微涨0.1%；144㎡以上区间则上涨0.4%。

11月福州二手房价环比持平（100%）

厦门环比跌幅0.3%

二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有11个，上涨的城市有51个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为1.8%（乌鲁木齐），最低为下跌0.5%（北京、南京）。

其中，福厦泉三市二手房价环比上月均出现分化，福州11月环比持平（100%），厦门跌幅为0.3%，泉州则上涨0.2%。

11月份多数热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平

——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读11月份房价数据

国家统计局今日发布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平

11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

二、70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨

初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

三、70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。