从2017年8月3日这个时间节点之后，自住房将被新的共有产权住房替代。所谓“共有产权住房”，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
简单来说，就是一套房子，政府和购房人各持有一定比例的产权，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。如何看懂“共有产权房”，未来市场上会有哪些房源？让我们一起来看一下~
从2017年8月3日这个时间节点之后，自住房将被新的共有产权住房替代。
简单来说，就是一套房子，政府和购房人各持有一定比例的产权，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。如何看懂“共有产权房”，未来市场上会有哪些房源？让我们一起来看一下~
共有产权住房意见出台，租售同权真的能实现？
土地竞拍时间：2017年7月25日
位于昌平区北七家镇。具体四至为：东至东三旗东路，南至东三旗二街，西至东三旗中路，北至东三旗一街。
该项目包括了居住、商业和办公，其中居住建筑全部建设自住房。地块总的用地面积44353.344平方米，建筑控制规模为97577平方米，按照自住房套型面积在90平米以下的标准，该项目应该可以提供千余套自住房。
该项目未来建设的自住房销售价格为27000元/平方米（含全装修费用）。在各大中介的二手房交易信息显示，该地块周边的二手房价格大约在4万元/平方米出头。价格优势明摆的。
土地竞拍时间：2017年7月25日
位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村。具体四至为：东至锦华北路，南至义锦路，西至规划纵五路，北至永华路。
该项目也包括了居住、商业和办公，其中居住建筑全部建设自住房。地块总的用地面积31048.688平方米，建筑控制规模为77622平方米，按照自住房套型面积在90平米以下的标准，该项目至少可以提供700多套自住房。
该地块未来建设的自住房销售限价为29000元/平方米（含全装修费用）。在各大中介的二手房交易信息显示，该地块周边的二手房价格大约在4万元/平方米左右。价格还是超值的。
土地竞拍时间：2017年7月25日
位于平谷区马坊镇梨羊村。具体四至为：东至规划金平北路西侧道路红线，南至规划道路和马坊镇府前街北侧红线，西至金平西路东侧道路红线，北至小梨路道路南侧红线。
该项目也包括了居住、商业和办公，其中居住建筑全部建设自住房。地块总的用地面积20763.829平方米，建筑控制规模为45680平方米，根据平谷区提供的信息，该项目可以提供500套自住房。
该地块未来建设的自住房销售限价为15500元/平方米（含全装修费用）。在各大中介的二手房交易信息显示，该地块周边的二手房价格平方米大约在2万元到3万元。价格当然没的说。
首开保利锦都家园
价格：22000元/平
区域：朝阳6号线黄渠地铁站北侧
套数：约427套
拿地时间：2015.11.12
网申时间：6月13日上午10点-6月20日上午10点
户型面积：76-90平两居389套，约81-90平三居38套
中铁门头沟永定镇地块
门头沟永定镇地块周边新盘
中铁实兴联合体石景山区玉泉西一路地块
石景山玉泉西一路地块周边新房
价格：23000元/平（全装修）
区域：门头沟区永定镇
套数：约500套
拿地时间：2017.4.25
价格：35000元/平（全装修）
区域：石景山区玉泉西一路
套数：约247套
拿地时间：2017.4.24
河南正商丰台新宫旧村改造地块
丰台新宫地块周边新房
中粮中海天恒保利丰台槐房村新宫村旧村改造二期
槐房村新宫村旧村改造二期周边新房
价格：35000元/平（全装修）
区域：丰台区南苑乡槐房村、新宫村
套数：约1000套
拿地时间：2017.4.27
价格：35000元/平（全装修）
区域：丰台区南苑乡槐房村、新宫村
套数：456套
拿地时间：2017.5.25
天恒通州台湖北神树村地块
台湖北神树村地块周边新房
博大新元亦庄地块
亦庄地块周边新房
价格：20000元/平（全装修）
区域：通州区台湖镇北神树组团J地块
套数：约1151套
拿地时间：2017.3.28
价格：23000元/平（全装修）
区域：亦庄南海子公园
套数：约1300套
拿地时间：2016.10.9
绿地大兴黄村地块
大兴黄村地块周边新房
国瑞大兴瀛海地块
大兴瀛海地块周边新房
价格：17500元/平
区域：大兴枣园和高米店地铁站之间的东侧，京开高速旁
套数：约167套
拿地时间：2016.2.23
价格：29000元/平（全装修）
区域：大兴区瀛海镇区C4组团
套数：约1400套
拿地时间：2017.4.25
金融街联合体北七家地块
北七家地块周边新房
绿地远洋北七家地块
昌平北七家地块周边新房
价格：19000元/平
区域：昌平北七家未来科技城，北七家桥西南方向
套数：约300套
拿地时间：2015.2.15
1、 国瑞熙墅
价格：最低1800万元/套，户型：341-418平叠拼别墅。
400-819-1111转807902
2、 观承别墅
价格：待定，户型：300平米左右
400-819-1111转638888
3、 昌平绿地中央广场Ⅱ期
价格：待定，户型：主力开间100-300平米
400-819-1111转610677
4、 北京壹号庄园
价格：最低4500万元/套，户型：670-1500平独栋、140-180平平墅。
400-819-1111转610704
5、 京基鹭府
价格：最低5000万元/套，户型：941平独栋别墅
400-819-1111转610672
6、 翡翠公园
价格：最低500万元/套，户型：123-146平米叠拼、59-122平一居至三居洋房
400-819-1111转610720
价格：19000元/平
区域：昌平北七家未来科技城，北七家桥西南方向
套数：约1000套
拿地时间：2014.1.14
1、 国瑞熙墅
价格：最低1800万元/套，户型：341-418平。
400-819-1111转807902
2、 观承别墅
价格：待定，户型：300平米左右
400-819-1111转638888
3、 昌平绿地中央广场Ⅱ期
价格：待定，户型：主力开间100-300平米
400-819-1111转610677
4、 北京壹号庄园
价格：最低4500万元/套，户型：670-1500平独栋、140-180平平墅。
400-819-1111转610704
5、 京基鹭府
价格：最低5000万元/套，户型：941平独栋别墅
400-819-1111转610672
6、 翡翠公园
价格：最低500万元/套，户型：123-146平米叠拼、59-122平一居至三居洋房
400-819-1111转610720
金隅空港联合体顺义天竺地块
顺义天竺地块周边新房
河南正商顺义仁和镇地块
顺义仁和镇地块周边新房
首创密云檀营乡地块
密云檀营乡地块周边新房
中铁顺义区后沙峪镇地块
顺义区后沙峪镇地块周边新房
价格：15000元/平（全装修）
区域：密云区檀营乡
套数：约1613套
拿地时间：2017.3.28
价格：23000元/平（全装修）
区域：顺义区后沙峪镇
套数：约3000套
拿地时间：2017.7.13
天润和丽嘉苑
北京城建平谷山东庄镇地块
韩建韩村地块
价格：14000元/平（全装修）
区域：延庆新城东关村
套数：约572套
拿地时间：2016.6.2
价格：14500元/平
区域：平谷区山东庄镇西沥津村
套数：约586套
价格：13500元/平（全装修）
区域：房山韩村河
套数：约1000套
拿地时间：2016.12.20
购买自住房有哪些条件？
1、 名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭。
2、持有有效居住证，连续60个月（含）以上在本市缴纳社保或个税的非京籍家庭。
注：
1、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。
2、符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
下一步北京将对自住房销售政策进行调整，将继续试点一是只针对无房家庭进行销售，二是不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购。
哪些家庭可以优先购买？
1、本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
市住建委表示，为推进区域发展，实现地区职住平衡、产城融合，经项目所在地各区政府申请，自住房项目开展了“区内优先”的试点。试点的主要内容包括，选房顺序上向原经适房、限价房轮候家庭、区内户籍及本区工作的家庭进行倾斜。
上市交易有哪些限制？
1、自住型商品房购房人取得房屋所有权证后，5年内不得转让。
2、5年后转让的，应按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款，购房人将自住型商品房转让后，不得再次购买自住型商品房。
Copyright © 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved
腾讯公司 版权所有
0 条评论
添加评论