房产百科_房产中心_腾讯网

购房资格

限购政策 明确房产所有人 本地户口:限购两套住房 非本市户口:在京购房资格

工作居住证 两限房 私房 经济适用房 共房产 不可售公房 集资房

购房目的

首套刚需需求
改善型需求
投资型

婚房 学区房 LOFT 跃层 板楼 塔楼

资金的准备

核算家庭收入
全款
贷款

能力评估 还贷计算器

网上选房

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现房 准现房 期房 尾房 商品房

实地看房

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户型配比 毛坯房 成品房 精装修房 楼花 砖混住宅 框架结构住宅 商住楼 钢混结构住宅 住宅 非住宅

楼盘比较

开发商实力 地段交通 配套 户型

道路用地 容积率 绿化率 城市规划 城市基础设施 居住用地 共有建筑面积 建筑间距

认购

购房应准备材料 排号 签定认购合同 如何退定金

均价 基价 定金 契税 印花税 土地增值税 税率 房产税 购房合同

签购房合同

签合同注意事项 如何签合 怎样补充协议

商品房销售预售许可证 商品房购销合同 购房合同范本

贷款

商业贷款 公积金贷款 分期贷款 按揭付款 一次性付款

按揭 加按揭 转按揭 等额本息还款 等额本金还款 公积金 个人住房贷款的提取

收房

收房流程 缴纳税费明细 收房注意事项

《住宅质量保证书》 《竣工验收备案表》 《住宅使用说明书》

物业

物业管理内容 成立业主委员会 签署物业合同 更换物业

物业 物业费收取标准 商业物业 工业物业 政府类物业 其他用途物业 物业费的滞纳金如何计算

退房

退房条件 退房手续 退房注意事项

退房申请书范本 退房违约金如何支付 按揭贷款能否退房

常用房产法规

商品房销售管理办法 城市房地产转让管理规定 城市商品房预售管理办法

商品住宅价格管理暂行办法 租赁房屋治安管理规定 土地管理法 土地管理法实施条例 城市房地产管理法

政策法规

经济适用住房管理办法 经济适用住房价格管理办法 契税暂行条例

住宅专项维修资金管理办法 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 城市房屋拆迁单位管理规定 住宅室内装饰装修管理办法 城市房地产抵押管理办法

房产常识

离婚房产过户 房屋遗产继承法 继承房产程序及费用

住房补贴标准 房屋赠与法规 小产权房及购买风险 借名购房 房产抵押贷款

装修前期

装修流程 装修设计 如何选装修公司 选购基础建材

房屋面积测量方法 装修监理 如何选择施工队 先装修还是先买家具 装修费用分配 家庭装修中的七大误区

装修中期

基础项目施工 厨卫装修 门窗工程

家具灯饰 地砖和瓷砖的区别 瓷砖的挑选方法 怎样选择橱柜台面 如何选购开关面板电线线管

装修后期

收尾验收 装修保洁、环保 家居装饰

装修污染 装修污染治理 装修污染源 居室摆放植物小技巧 卧室摆放的注意事项

二手房

二手房买卖流程 二手房交易提供材料 二手房交易注意事项 二手房交易税费 二手房交易五大关

租房

租房流程 租房防骗须知 租房合同注意事项 租房合同解除 房屋抵押流程

房屋抵押

房屋抵押流程 房屋抵押登记程序 房屋抵押特征 房屋抵押相关问题 房屋贷款二次抵押