杭州78亿挂牌主城4宗地块 8月27日出让

7月27日，杭州挂牌主城区4宗地块，总起价78.46亿元，预计8月27日出让。

观点地产新媒体查阅出让公告获悉，4宗地块中包括3宗宅地和1宗商地，总建筑面积41.5万平方米。

其中，上城区祥符东单元GS0802-R21-13地块面积最大、起价亦最高。该地块出让面积7.39万平方米，容积率2.5，建筑面积18.47万平方米（不少于18468.5平方米作为配建公共租赁住房）。起拍价32.91亿元，起始楼面价17821元/平方米；上限价格49.31亿元，上限楼面价26701元/平方米。

拱墅区望江单元SC0402-R21-05地块、SC0402-R22-16地块，出让面积3.23万平方米，容积率2.7，建筑面积8.73万平方米（不少于8732.34平方米作为配建公共租赁住房）。地块起价25.68亿元，起始楼面价29403元/平方米；上限价格38.48亿元，上限楼面价44061元/平方米。

江干区四堡七堡单元JG1406-R21-23地块，出让面积3.65万平方米，容积率2，建筑面积7.3万平方米（不少于18800平方米作为配建公共租赁住房）。地块起价14.6亿元，起始楼面价20024元/平方米；上限价格21.9亿元，上限楼面价30031元/平方米。

唯一的商业用地是滨江区之江单元B1/B2-02地块，地块出让面积1.75万平方米，容积率4，建筑面积7.02万平方米，起拍价5.27亿元，起始楼面价7505元/平方米。根据规定，竞买人需与杭州联庄股份经济合作社签订《合作开发协议》并成立项目公司共同开发建设，经济合作社组织占项目公司股份不少于51%。

而且，宗地为杭州联庄股份经济合作社10%留用地，项目建成后，杭州联庄股份经济合作社应持有不低于地上总建筑面积（不含物业用房面积）51%的房产，且不得转让；其他49%部分房产可以按照规划批建的最小产权单元分割转让和销售。

此前7月20日，杭州曾以38亿挂牌了萧山、富阳4宗地块，将于8月20日正式出让。