当前位置: 首页 > 选房现场容不得你多想一秒,预备区一定要做好这件事!

选房现场容不得你多想一秒,预备区一定要做好这件事!

发布时间:22023-04-27 14:46:45

选房现场容不得你多想一秒,预备区一定要做好这件事!

新晋奶爸巅禅 成都房帮帮

正如开头作者一栏的描述,我正是那枚“换尿布近一个月的奶爸”巅禅。


从婚后买房,到生娃落户,我的经历真的可以写上一篇中长篇小说了!


自己经常看房帮帮,也从帮帮这里学到了很多干货经验。


关于买房,关于摇号,关于新生儿落户,作为一个过来人,希望我的分享能够带给大家一些帮助。


文笔虽然不如帮帮几个姑娘的妙,但是正如尖尖所言:爱分享的人,运气都不会差!


01


2016年10月1日


成都史上首次限购政策出台,社保满1年才能购房,成都楼市就此开始变天……


就在那天,自己的成都社保,才刚刚3个月(由于前一年创业导致社保中断),心想还有9个月才能买房,就眼巴巴的看着成都楼市从之前的冰河时代变成了惊涛骇浪。


希望,破灭。


就在我心灰意冷之际,又迎来了曙光。


2017年3月24日


原本打算我社保购满一年后,准备在2017年7月开始下手购房。


然而,3.24的限购新政的到来,社保又要满2年。


对,我就是那个社保还没等满1年,却等来了满2年才能买房的人。


这项新政的到来,这下更是不能购房了。


转念又一想:如果我把户口转入到集体户,那也算是正式的成都户口,是不是也可以买房啊?


立马将这个信息告诉了我媳妇儿,准备次日去问人才市场问一下。


还没有等到我去问,官方就已经确认集体户口可以买房,然后我走上了迁户口的慢慢长路。


我迁户口那会儿,正式高峰期。高新区人才市场两次早5点,高新公安局两次通宵,有图为证:


通宵等待排队落户(高新公安局办证中心)


2


户口落实后,我成了一个成都人,开始踏上了买房的不归路……


由于考虑到未来小孩的教育问题,开始着手看五城区的二手房。


奈何囊中羞涩,介于价格,只能看看老房子。


看了青羊区文武路一带的房,看了西大街(情有独钟这个区域,毕竟生活各方面都超级便利,也在这住了4年之久),总价都不贵,首付贵的吓死人。


因为银行评估价基本都会低于实际销售单价,差价部分都会统一算在你的首付里,还不如买新房,而且基本是顶楼。


另外,生活在老小区其实对小孩子也不是很好。


还有就是小区的水电,现在租住的就是老小区,不是下水道堵,就是水管爆管,甚至存在天然气管漏气等诸多隐患。


所以,二手房基本被我和我媳妇儿放弃了。


总体来说,二手房当时的价格对于现在来说也不算贵,从安全角度和未来给小孩提供成长的小区小环境来说,不如购买新盘。


新盘小区体面,也基本都是年轻人购买,从小区年轻人的教育思维和体面上来讲,都远比老小区口要好。


3


因为泛悦城市广场,错过了最佳购房时间。


确定了不再考虑二手房,接下来的时间,每周六周天都在外头跑,到处看房,都是确定方向后一路往下看。


首先是朋友推荐的泛悦城市广场,最后一栋,售价11000,价格非常不错,在2.5环这个价格真心不错。


同样看了青龙场周边的首创花语城,价格9000多,当时嫌弃位置不好,离地铁超过500米,我当时是一脸的嫌弃啊!


当时就是傻,真的傻,完全看不清楚整个大成都房价走势,根本就不考虑。


接下来又往双流牧华路那边看,也是一脸嫌弃,太远!


现在真想铲自己一耳屎!


然后万科理想城,8000多9000的单价;恒大未来城,全是一脸嫌弃,远!远!远!


二圈的新房被我嫌弃了个遍,唯一相中的两个盘:泛悦城市广场,保利林语溪都是最后一栋,都属于五城区。


然后接下来就是等啊等,等啊等。价格越等越高(真想抽自己几耳光,还是看不清形势)。


最后等来的就是全款的清往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把共享单车挪走。


总的来说,这是个被歧视的时段,SS爱全款就像小姐傍大款一样,你没钱,连鸡都望着脑袋装凤凰。


全款时代甚至逼得我有考虑回老家买房(也不远,现在的三绕,未来的8环路)。但是,最终还是留在成都安了窝。


4


摇号政策出来了,购房再次看到了曙光。全款时代终结,抢房的人依然太多。


此时,关注了房帮帮,各方面的信息比起之前四处乱逛好太多。


总共排了4个盘:保利城,后来因没交资料取消;花样年香门第,有我喜欢的大横厅;朗诗未来家,摇号前刚关注的盘;同森锦熙,朗诗未来家隔壁。


主城内等的两个盘,不等了,太坑了。


后来还关注了朗基御香,也是一直不开盘。


交资料现场实在是火爆,大家都经历过,此处可省略……



交了三个盘的资料,第二个盘就中了,这完全归功于我媳妇儿肚里的小宝宝。


香门第,我随机排的号,没中。同森,排的第三个盘,也没中。


唯一中了的是我家宝宝选的房。


当时,周六一早起来,个人想登记不能太早,不然不容易中。


所以10点左右,我给媳妇儿说:如果宝宝动了,你说一声,我点确定后生产了登记号,中不了别怪我,怪幺儿去。


恰恰是这个小小的胎动,让我中了朗诗未来家。都说孕妇孕气好,果然是真的,把我乐坏了。


5


由于自己是做设计的,SS也不给层平面图,然后就自己用软件,将同一栋的户型堆叠出来了一个简单的平面图,看了分部。


一共334套房子,我是第260个选房,可能好的户型估计是不会有了。所以将备选的房源号统计下来,准备一进去就直接报房号。


这一步,建议即将选房的网友都做些功课,做些准备,后面真的用得着。


连续报,因为看了香门第的选房,一次进去5个人,还是有点恐怖,怕自己的房源被别人选了。


做好了选房准备,接下来就是选房了····


摇号是公正的,兽兽却像皮条客。


25号选房,上午最后一个。


前一天晚上在家里做好了房源备选方案,看了下3房的87不错,朝南,就这个。


房源被选方案,一定要排序,记录。


比如,只考虑多大的户型,优先选哪一栋,假如遇到底楼顶楼要不要,不是自己喜欢的楼层要不要……


自己先做排序,选房现场根本没得那么多时间去思考。


选房当天,随时接受刚选完邻居的最新信息,还有多少套,还有多少套。


终于到我了,排队后,公正人员现场核实信息,进入了选房预备区,置业顾问来了,全程跟随,记住不要紧张,千万别紧张。


选房区的ss超级喜欢给你制造紧张气氛,像皮条客:帅哥,耍(xuan)不(na)耍(yi)哈(dong)。


一定要在预备区问兽兽还有哪些房源在,跟随你的兽兽都会告诉你。


我进去以后,D2还有几套,都在低层和顶楼,万幸,底楼采光不好,直接要顶楼,捡漏成功。


这摇号浑水不想再趟了,心累,好几个晚上都睡不着。


不过可以确定一点,相信政府没错,摇号是公平公正的,我们群好多按揭都中,反而有些签了全款协议的没中,所以我们真的要相信政府。


6


以上,不管经历了什么,房子总算是买了。接下来,就是给宝爸宝妈准备的!


购房后快半年的样子,让我在成都有个家的宝贝出生了,因为出生在六月,所以我们叫他小六。


提前在我所在集体户社区办事处为其办理了准生证(集体户可办理)。


言归正传,因为我的户口在高新区集体户,媳妇儿户口在老家,还是四川的虚拟户籍。


科普下虚拟户籍:无房,户籍地址非实际居住地址,这种个情况以农村户口迁到学校后再迁回原籍不能落农村户口的户籍。


因为在成都有房(未交房),可至户籍所在人才市场申请新生儿临时挂靠。


挂靠条件:

1.无房,夫妻双方均为集体户,可挂靠;

2.夫妻双方一方为集体户,一方为非成都市(11区)户口,且在成都有房未交房,可挂靠;

3.夫妻双方一方为集体户,另一方为成都市(11区)虚拟户籍,且在成都11区无房,可挂靠。


所需资料:


房产证(若有房未交房需提供购房合同原件)

夫妻双方结婚证2本

夫妻双方户口本或户籍页

夫妻双方身份证

夫妻双方查房证明

准生证

医学出生证明


办理流程:


第一步:新生儿出院后,在医院办理好“医学出生证明”;

第二步:准备好相关资料原件及复印件,到集体户所在区人才中心进行新生儿户籍挂靠申请,填写挂靠申请表;

第三步:办理完后,人才中心会给你一张新的户籍页及允许挂靠证明,再到相关派出所办证中心办理新生儿上户,准备材料与人才中心准备材料一致


办理时间大概半小时左右。就这样,我家小六终于是个有身份的人了。


附上高新公安局各办事处可落户的地址:



接下来,只剩下去社保局给小六购买“少儿互助金”,出生90天内尽快购买,每年180元,需母亲户口本原件。


发该文,希望帮帮推送,也是因为和我这样情况的年轻人很多,特别是马上就有宝宝的和正在计划的准爸准妈们,希望对各位有所帮助。


换尿布近一个月的奶爸——巅·禅 奉上



作者/编辑:莴笋尖尖




精装房验房攻略 以后扯皮就靠它了!

2018,又多了一个实现“房奴梦”的途径

国际城南还有15个楼盘确定有房源加推


菜单栏回复关键词可获取更多信息


[7月开盘]→成都7月份最新开盘项目全览

[落户大全]→成都最新落户方式

[成都主城区新盘]→成都三环内新盘

[房贷利率]→成都各大银行最新房贷利率表

[公积金贷款]→成都公积金贷款办理流程

回复楼盘名称→成都各大楼盘实踩评测信息

例:回复关键字“北辰南湖香麓”,查看北辰南湖香麓详细实踩信息


    Copyright © 2023 All Rights Reserved 版权所有 青墨网