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新光大中心详细信息

新光大中心，雄踞北京城市副中心的商务中心区。坐落在地铁6号线北关站；俯视五河（大运河、通惠河、温榆河
、运潮减河、小中河）交汇之处；相望北京环球影城和未来的市政府所在地与河岸边的千年燃灯佛舍利塔。
新光大中心由一座主塔——“北京塔”及六座错落有致的高层建筑组成，其业态包含已经建成的4栋商务公寓...展开新光大中心，雄踞北京城市副中心的商务中心区。坐落在地铁6号线北关站；俯视五河（大运河、通惠河、温榆河、运潮减河、小中河）交汇之处；相望北京环球影城和未来的市政府所在地与河岸边的千年燃灯佛舍利塔。
新光大中心由一座主塔——“北京塔”及六座错落有致的高层建筑组成，其业态包含已经建成的4栋商务公寓之外，还包括3栋国际甲级写字楼建筑群。整个项目建筑群体形成了众星捧月的姿态，以“北京塔”为中心，其他楼座采用灵动的点式布局坐拥在主塔周围，保证了各楼栋采光及观景效果。
3#“北京塔” 约275米高，是通州的代表高度，总建筑面积达到21.5万平米，其中写字楼面积达到15万平米，拥有三层挑高15米的超高大堂，层高4.3米，净高2.8米；楼顶部2层设有4.5米层高，净高达到3米的舒适的老板层（行政楼层）；采用VAV空调系统，以国际甲级写字楼标准缔造。拥有LEED金级认证和绿建三星双认证。
2#&5#写字楼为商务品质的双子座，单体写字楼建筑面积约7.6万平米，拥有4.3米层高，净高达到2.8米；楼顶部2层设有4.5米层高行政楼层；采用VAV空调系统；拥有LEED金级认证和绿建二星双认证。
新光大中心拥有约10万平米的商业，集合亲情体验、情侣体验、运河文化体验、互联网体验、未来体验等，以体验性消费形成与周边商业的差异空间，带动购物、餐饮等消费。
新光大中心是北京最先采用TOD模式一体化开发综合体项目。
其TOD模式包括——
双地铁（6号线&规划中的R1）交汇综合体；
扼守双地铁出入口，分别在公寓楼下及写字楼下；
扼守2对环遂出入口，分别在项目南北两侧；
立体交通规划：地铁、环遂、地下商业与地面交通组合，使地铁与公寓、商业、写字楼无缝对接。
顾问团队包括：美国柏诚（机电顾问）、英国奥雅纳（结构顾问）、英国MVA（交通顾问）和美国AECOM（绿建顾问）在内的国际一流团队。
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基本信息
配套信息
交通出行

2018年06月28日更新

区县
通州
所属商圈
新华大街
占地面积
108878平方米
开盘
2018年下半年
入住
2017年6月
建筑面积
716037平方米
产权年限
50年
建筑类别
塔楼、高层、超高层
总户数
2169
当前户数
585
物业费
5.2元/平方米·月
绿化率
3.2%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
9.1[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
北京华恒兴业房地产开发有限公司
物业公司
第一太平戴维斯物业（顾问）
预售证
京房售证字(2016)151号
售楼地址
北京市通州区永顺南街（地铁6号线北关站）

幼儿园：哈佛摇篮，蓝天，天使宝贝，金宝国际幼儿园，ThinkFirst幼儿园中小学：北京小学，官员小学，运河小学，中山街小学，潞河中学，私立树人，通州第三中学，中加学校，北京市二中（通州分校）等。大学：第二外国语学院，中国传媒大学，北京电大通州分校、北京物资学院，北京现代音乐学院，长江商学院，北京电影学院，中国人民大学。综合商场：华联商场，人民商场，贵友大厦，国泰百货，万达广常商超批发市场：周边有家乐福、物美、华普、世纪联华、京客垄易初莲花等超市，八里桥农贸市常银行：工商银行、农业银行、建设银行、中国银行，交通银行，北京银行，农商银行。医院：潞河医院，新华医院，通州妇幼保健院，骨伤医院，人民医院，东直门中医院，解放军263医院。餐饮：车站路餐饮一条街，眉州东坡，万龙洲，希尔顿酒店，亚太花园酒店，麦当劳，肯德基，必胜客等。休闲娱乐设施：运河文化广尝运河奥体公园、月亮河高尔夫俱乐部、马术俱乐部、月亮河度假村、西海子公园、通州体育尝温榆河高尔夫球常其他：东关加油站，移动营业厅，通州区供电局，通州区区委区政府，公安局通州分局，通州区民政局，通州区旅游局，邮政局等。12万平米商业中心、五星级酒店、5A甲级写字楼。

学校：
年年幼儿园（228米），北京丫丫双语艺术幼儿园（448米），华杉剑声幼儿园(通州园)（762米），北京市通州区星河幼儿园（785米），怀北中学（935米），东方小学低年级部（936米）
购物：
文芳园综合超市(总店)（72米），文芳园综合超市(总店)（72米），欢乐购便利店（200米），十月谷便利店（274米），芊芊超市（361米），芊芊超市（361米），新华超市（429米）
医院：
乌鲁木齐中山医院（269米），通州区环境卫生服务中心（310米），新华医院新华社区卫生服务站（719米），北京市基本医疗保险定点社区卫生服务站（786米）
生活：
中国工商银行24小时自助银行(紫芳路)（339米），中国工商银行24小时自助银行(紫芳路)（339米），北京银行24小时自助银行(燕园支行)（525米），北京银行24小时自助银行(燕园支行)（525米）
娱乐：
商苑（1194米），永顺村景观（1442米），爱沐私人影院（1637米），月亮河公园（1804米），万达影城VIP厅(万达广场)（1846米），万像国际微影院（2070米）
餐饮：
董小姐猪脚卤肉饭（268米），美味传说餐厅（427米），安徽名吃正宗牛肉板面（504米），龙山村烘焙工坊NO.20（535米），legend hair（542米）

公交线路：通2路、通4路、通7路、通14路（岳庄站）等；覆盖北京范围内的公交线路有316路、342路、587路、648路、916支路、924路、991路（岳庄站）；322路、435路、647路、666路、667路、804路、808路（西大街路口东站）等；地铁：八通线通州北苑站；6号线北关站。自驾车路线：八里桥出京通快速路，朝新华西街方向第二个红绿灯向左转，驶入新华北路到达滨惠北一街，到达本项目。

地铁：
通州北关[地铁站]（地铁6号线）
公交：
地铁通州北关站[公交站]（342,快速直达专线43,582），西大街路[公交站]（通46），北关环岛[公交站]（通7），西大街[公交站]（机场巴士通州线,通46），西大街路口西[公交站]（810）

新光大中心网友点评

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全部(10) 好评(7) 差评(1)

腾讯网友

2017-02-12 22:09:57

总结：: 未来奔十万

腾讯网友

2016-06-07 21:40:24

总结：: 去年开盘的时候3万八 70平以下都被抢空大户型无人问津

腾讯网友

2016-06-05 23:07:36

总结：: 全是三菱进楼电梯位置不错有很大升值空间

腾讯网友

2016-03-27 09:19:13

优点：: 有河景房
缺点：: 没有样板间，看不到实际户型
总结：: 目前推出的都是大户型，没有小户型

腾讯网友

2015-03-05 16:40:42

优点：: 华业新北京中心作为北京市首个地铁、环隧、地下商业与地面交通组合的一体化设计项目，将成为最优利用城市资源的典范。已经动工建设的地铁M6和 R1的换乘站就在项目中心底部。优越的... 展开

腾讯网友

2014-09-04 09:03:53

优点：: 华业新北京中心，核心区绝版地块，双地铁（M6和R1）上盖项目，五河交汇，上风上水，德国顶级建筑师事务所打造，办公50年，商业40年，项目涵盖300米高北京塔，超5A甲级写字楼、商务... 展开

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