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美林湖国际社区详细信息

美林湖位于广州北花都山前大道，距离广州中心城区仅50分钟路程，南拥广州白云国际机场和广州北站两大交通枢纽
，东邻清远长隆乐园，北、西接驳佛肇两市，一小时城市生活圈已成型。
美林湖国际社区占地27500亩，相当于两个珠江新城规模，依托30000亩原生山林、8000亩天然湖泊，自然资源丰...展开美林湖位于广州北花都山前大道，距离广州中心城区仅50分钟路程，南拥广州白云国际机场和广州北站两大交通枢纽，东邻清远长隆乐园，北、西接驳佛肇两市，一小时城市生活圈已成型。
美林湖国际社区占地27500亩，相当于两个珠江新城规模，依托30000亩原生山林、8000亩天然湖泊，自然资源丰富，空气质量极佳，环境舒适宜人。社区内建筑风格各异，法式浪漫、南加州风情、地中海圣巴巴拉神韵，各式异国风情更添美林湖国际魅力。社区规模庞大，由十余个洋房、别墅组团组成。组团错落布置，因地制宜。游山，有临近万亩王子山脉的天汇半岛洋房和沿山排布的阅麓山独栋美墅，满目青翠，尽情呼吸，感受绿肺；玩水，有沿湖而造的天琴半岛洋房和带私家码头的星海游艇别墅，俯收一线大气湖景，感受智者乐水的休闲之趣。从精致到改善，从实用到奢华，全方位满足客户需求。只要踏进美林湖，总能找到寻觅已久的理想住所，轻松实现属于自己的一隅天地。
项目积淀10年发展，已有1.5万户业主入住，不可想象的大城正逐步成熟。社区配套已可满足每一位业主的日常生活需求，每天74趟楼巴往返广清两地，50分钟直达广州，满足通勤需求；社区内拥有21万㎡大型商业体，酒店商业街、社区星光街以及博爱街已经运营，购物娱乐一站式体验；毗邻省级名校广铁一中，享受顶级教育配套；在美林湖北侧还有政府规划的三甲医院，另外华润万家超市、生鲜市场、肉菜市场等均已成熟运营；体育休闲园、花果山开心农场等均已投入使用，全国第二大屋顶摩天轮幸福在旁。
2016年，品牌国企珠江实业集团实力入驻，携手美林基业，优势互补、实力同行，共同开启美林湖下一个黄金十年。美林湖未来规划20万常住人口，各项配套设施均将满足20万常住人口需求。在珠江实业的带领下，美林湖国际社区未来无论在教育、交通、医疗、商业以及文体休闲配套上均将全面升级，按照国际城市规模倾力打造，为世界奉献一座国际健康生态宜居新城。
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基本信息
配套信息
交通出行

2018年01月02日更新

区县
花都
所属商圈
山前大道
占地面积
285267平方米
开盘
2017年4月26日
入住
部分组团已入住
建筑面积
827678平方米
产权年限
70年
建筑类别
板楼、小高层、塔楼、独栋别墅、…
总户数
3760
当前户数
300
装修情况
非毛坯
物业费
1.8元/平方米·月
绿化率
35%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
0.38[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
美林基业集团
物业公司
美林物业管理有限公司
预售证
清建预售许字第2016007号
售楼地址
花都区山前大道168号

广清轻轨、广铁一中、清远长隆乐园、花都万达文化旅游城、来又来广场

学校：
缠岗小学（1076米），华南小学下连珠分教点（2520米）
购物：
嘉隆商场（2505米）
生活：
广州农商银行(白坭分理处)（2527米）
娱乐：
奇葩主题公园（33米）
餐饮：
湖畔西餐厅(花都店)（32米），山粤农庄（933米）

①广清轻轨：2017年年底开通，3站到广州北站，接驳地铁9号线直达广州市中心
②楼巴车：每天70多趟往返广清，设置广州以太广场、美林大厦、白云机场、深圳会展中心多个站点
③自驾车路线：
从广州出发：
白云机场→机场高速→北二环高速（龙山出口）→广清高速→肇花高速（马岭出口）→山前大道→美林湖大道→美林湖温泉大酒店。
从佛山出发：
广佛大道→环城高速（广清出口）→增槎路（庆丰入口）→广清高速→肇花高速（马岭出口）→山前大道→美林湖大道→美林湖温泉大酒店。
从东莞出发：
厚街、石鼓、望牛墩或增城新塘→广深高速→环城高速→广清高速→肇花高速（马岭出口）→山前大道→美林湖大道→美林湖温泉大酒店

公交：
美林湖路口[公交站]（花68(途经瑞岭碧桂园)），美林湖[公交站]（花81,花68），白石[公交站]（花81,花68(途经瑞岭碧桂园),花68），白石[公交站]（花68(途经瑞岭碧桂园)）

美林湖国际社区网友点评

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全部(95) 好评(76) 差评(56)

精华点评

腾讯网友

2014-08-25 08:24:39

优点：: 广铁一中附属小学和幼儿园2016年9月正式开学，华润万家超市已经签约进驻，2015年开业，广清轻轨一期16年开通，二期18年开通，回到广州火车北站只要15分钟，回到广州火车站只要30分...
缺点：: 目前配套还不够完善还在建设中，到2016年交楼后，超市和学校都开始运作了才行。
总结：: 房子质量好，密度低，总高也就是18层，层高3.15米，绿化一流，别墅群为主，所以人口密度低，没有市区的拥挤，靠近广东省钓鱼基地，温泉度假区。重点是房价只要7000左右。一般家庭能承受得起。展开

腾讯网友

2017-11-30 18:28:18

优点：: 环境优美，盘比较大，可选择的户型挺多，目前学校在建中，轻轨明年开通，还有一些配套继续在完善中，我已经买了，自己住
缺点：: 可能出了美林湖以后，周边没啥配套，但内部能有的已经都有了，如果没车可以坐专线，有车可以自驾，还可以
总结：: 值得购买

腾讯网友

2017-07-08 21:51:27

优点：: 空气好
缺点：: 太远在山里，没有什么人住的

腾讯网友

2017-03-24 09:47:22

优点：: 买房安居乐业..为了小孩也有稳定住所,为了能上学,享受九年义务教育...如今,承诺的学校却一拖再拖,未见开建~~~

腾讯网友

2016-12-29 22:43:34

总结：: 后悔了吗没买把 17年你就香菇长隆万达轻轨磁悬浮北三环乐哈哈 1万5 方见亲们

腾讯网友

2016-10-09 01:12:32

优点：: 环境还可以
缺点：: 配套可改善
总结：: 作为一个臭屌丝，说说个人见解。你可以没钱买市区3w一方的房子，但不要赖美林湖配套还不行。如果你现在在广州市区工作，又的确觉得美林湖交通不方便，那还真不如在市区租个房子... 展开

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