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中国铁建国际花园详细信息

项目占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，项目将建成13栋25-27层高层洋房，户型由66-112㎡的精致两房至四房组成
，尤其以80-90平米实用三房为主力户型，采用N+1户型设计，拥90%超高使用率，更附带精装标准。小区內拥现代怡然风
格园林，外揽教育城内生态公园资源。小区采用国家一级资质物业服务，建成后将成为朱村教育城内首席高尚品质社区。

基本信息
配套信息
交通出行

2018年03月02日更新

区县
增城
所属商圈
增城
占地面积
69090平方米
开盘
2015年4月25日
入住
2017年9月
建筑面积
232601平方米
产权年限
住宅70年
建筑类别
高层
总户数
1713
当前户数
1713
装修情况
非毛坯
物业费
2.5元/平方米·月
绿化率
30%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
2.5[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
广州增城中铁房地产置业有限公司
物业公司
中铁建(北京)物业管理有限公司广州分公司
预售证
20150453；20151114
售楼地址
广州增城区朱村街凤岗村

中小学：广州教育城24所品牌专职院校、朱村一中、朱村二中、朱村中心小学、广州大学松田学院等
幼稚园：广州教育城品牌幼儿园、朱村镇中心幼儿园
综合商场：双万达广场（增城、萝岗）、东汇城商圈
医院：增城三甲医院、朱村镇医院、中新医院
邮局：中国邮政
银行：中国工商银行（朱村分行）中国农商银行（朱村分行）
菜市场：朱村蔬菜批发市场
交通：21号线朱村站，30分钟不转线直达天河公园，20分钟畅达双万达广场（增城万达广场、萝岗万达广场），邻近东汇城购物广场；公交：燕岗桥公交站、增城103路车，广增线1、9、14、17等线路。自驾：广汕公路旁，邻近广河高速、广惠高速、广深高速、广园东等主干道，出行便捷
1.2万商业配套，海洋主题泳池，环形四季跑道。

学校：
爱心幼儿园(信华路)（617米），下元小学（1578米），朱村街中心小学（2133米），中天幼儿园（2147米），家裕幼儿园（2286米），增城市朱村街山角小学（2474米）
购物：
美宜佳(E841店)（300米），汇邻便民超市（455米），汇邻便民超市（455米），洁林娜百货店（1113米），香维福百货店（1114米），远存百货店（1120米），荔欣百货（1158米）
生活：
中国工商银行24小时自助银行(广州增城朱村支行)（1896米），中国工商银行(广州增城朱村支行)（1902米），广州农村商业银行(朱村支行)（2209米），广州农商银行ATM（2216米）
娱乐：
西福河公园（1601米），专业电影下载（1836米）
餐饮：
重庆石锅鱼（983米）

地铁21号线朱村站

公交：
江山时代花园[公交站]（增城103）

中国铁建国际花园网友点评

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全部(23) 好评(12) 差评(13)

腾讯网友

2017-11-19 15:31:17

优点：: 靠近广汕路和明年通车的21号线地铁站
缺点：: 豆腐渣工程：偷工减料,多个业主验房反馈大面积空鼓，最严重的卫生间多面墙空鼓，楼管一开始都企图以"中间做了隔水棉“推脱责任，验收师傅多次感叹质量很一般，有业主反馈装空...
总结：: 除了地理位置后期还行外，装修管理问题多多，总结下来就是”豆腐渣工程+粗装修+流氓公司+推卸拖延+高停车费“展开

腾讯网友

2017-09-27 16:23:52

总结：: 简直太差了感觉这是一个非常没品质的企业员工工作服不用穿就上班办公室里面文件乱七八糟的来领个发票等他找一个小时态度还极其恶劣极其不尊重客人且谩骂客人这样的买房遭... 展开

腾讯网友

2017-09-17 20:31:21

总结：: 中铁简直恶心黑心把准业主上逼的退房

腾讯网友

2017-09-15 20:19:15

总结：: 5月份付了诚意金写代理费单价1万9千多太贵了真实地铁站有多远呢不清楚双合同车位也贵了 3万吧首付贵了十几万

腾讯网友

2017-09-13 10:39:42

优点：: 优点是销售忽悠的好
缺点：: 1、5月说，有用公积金，双合同（房子款+35万车位款），首付在76-79万； 2、9月初说，不能用公积金； 3、9月底说，因政府备案是调整为9000元一方，所以首付要在76-79的基础上，再...
总结：: 各位业主们，自己总结呗……展开

腾讯网友

2017-09-12 10:57:29

优点：: 并没有
缺点：: 朱村中国铁建花园业主们，有5月认筹一直不签合同拖到9月，突然加首付，我加18万，还有加15万，首付要求加的额度都不一样，无良地产商，双合同提高价格，拖认筹加收费，有同样遭遇的...
总结：: 中国铁建花园业主联合维权，不能给他们这样欺负展开

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