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万科城·湖心岛详细信息

万科城总建筑面积约320万㎡，将于郑州高新区打造新都心·湖心岛畔·320万㎡城系生活版图。项目涵盖住宅、商业
等多种业态，目前在售建筑面积约77-143㎡住宅，建筑面积约31㎡公寓，主力户型南北通透，产品、装修、收纳、用材全
面升级，其中项目商业配套约50万㎡，集餐饮、娱乐、休闲于一体；周边景观资源丰富，千余亩公园环绕，紧邻...展开

基本信息
配套信息
交通出行

2018年08月06日更新

区县
郑州高新区
所属商圈
高新技术开发区
占地面积
129527平方米
开盘
2018年6月30日
入住
最新一期待定
建筑面积
589514平方米
产权年限
住宅70年；公寓40年
建筑类别
高层
总户数
4364
装修情况
全装修
物业费
2.68元/平方米·月
绿化率
30%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
3.49[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
河南省美景之州房地产开发有限公司
物业公司
武汉市万科物业服务有限公司郑州分公司
预售证
（2018）郑房管预字第GX2018014号
售楼地址
郑州大学新校区向西1000米路北

教育资源：艾瑞德双语幼儿园、启元双语幼儿园小学、华中师范大学附属郑州万科城小学、立才实验学校、郑州中学第二附属小学、郑州大学实验小学(在建中)等；郑州外国语学校、郑州中学、郑州五十八中、三十七中、长明中学(在建)等
约2万方万科生活广场已成熟运营，丹尼斯全日鲜、无知书馆、张仲景大药房、喜买乐生鲜菜市、特百惠、榕溪里餐厅、v-power健身、小V食堂、贝客新语、仟吉西饼、阿里茄汁面、保税全球购进口商品体验店、中国电信、中国移动等60余户商家入驻运营，天健湖公园、天德湖公园、须水河滨河公园，郑州大学、解放军工程信息大学、河南工业大学、郑州轻工业学院、河南经贸职业学院、郑州商贸技师学院、黄河医学院等医院：郑州二院社区医疗服务中心、高新区卫生服务中心，高新区中心医院等
银行：中国银行、交通银行、浦发银行、建设银行、农业银行、工商银行、郑州银行

学校：
祥瑞国际幼儿园（188米），郑州市第五十八中学（320米），贝乐滋幼儿园（501米），郑州长明中学（994米），郑州高新技术产业开发区莲花街小学（2180米）
购物：
豫便利(锦源店)（380米），豫便利(锦源店)（380米），丹尼斯全日鲜(万科店)（529米），爱便利连锁超市万科城店（530米），爱便利连锁超市万科城店（530米），家家乐购物广场（545米）
生活：
中原银行(万科城社区支行)（370米），郑州市市郊农村信用合作联社沟赵信用社（432米），河南省农村信用社（626米），交通银行ATM(泊月路)（771米），交通银行ATM(泊月路)（771米）
娱乐：
科学公园（784米），长椿园（1581米），洼刘园（1735米），过客主题私人影院(高新区店)（2779米）
餐饮：
孙府大砂锅（136米），北舞渡陆氏胡辣汤(郑州旗舰店)（217米），煌上煌酱鸭（237米），niux面（313米）

地铁1号线，规划8号线、9号线；177路、325路、279路、181路、182路、259路等多路公交路线

地铁：
郑州大学[地铁站]（地铁1号线），郑大科技园[地铁站]（地铁1号线）
公交：
科学大道紫竹路[公交站]（Y818,B67,182,181）

万科城·湖心岛网友点评

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全部(37) 好评(32) 差评(29)

腾讯网友

2015-06-09 22:47:36

优点：: 大品牌
缺点：: 离格力毒工厂近，不宜居住。
总结：: 本来很期待万科的房子，但格力要建全球最毒工厂，为了生命，远离高新区。

腾讯网友

2015-03-25 10:44:01

优点：: 大品牌，精装修价格较周边还算可以。
缺点：: 小学的问题迟迟不能解决，购买前就说要筹建和商谈，这都三期了，自己的学校还没有开始筹建，说的和周边学校商谈也没有进展，这么大个品牌真还不如周边其他小区，效率太低。
总结：: 大品牌更应该注重小区的配套设施的建设和实施进度，这点太差劲了。

腾讯网友

2015-03-18 22:26:43

优点：: 刚需户型，大社区，后期方便一些商业的进驻，靠近郑大，有科学大道主干道，环境好
缺点：: 目前看还是有点远
总结：: 适合手头不宽裕的人入手，和一些想远离嘈杂市区的

腾讯网友

2015-03-06 18:16:16

优点：: 那么远，还那么贵

腾讯网友

2015-03-06 13:50:58

优点：: 品牌是没啥说的，还带精装。就是位置有点远，离地铁也不近

腾讯网友

2015-02-28 15:55:09

优点：: 大品牌开发商可以信赖，精装价格也算合理
缺点：: 位置太偏，离地铁站较远

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大品牌、双湖科技城、千余亩公园环绕

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