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8哩岛详细信息

8哩岛项目，择址“北京市母亲河”——温榆河私家水岸，碧水环绕，天然生态环境。毗邻依水路蜿蜒而上连绵十余
公里，地跨三个行政区，规模宏伟，气势磅礴的温榆河高尔夫俱乐部，环境优美，生态宜居。社区首创“岛居台地” 景
观，高低错落，层次分明。总占地面积11.6万平方米，建筑面积14.6万平方米，容积率1.6，绿化率42%，由12栋...展开8哩岛项目，择址“北京市母亲河”——温榆河私家水岸，碧水环绕，天然生态环境。毗邻依水路蜿蜒而上连绵十余公里，地跨三个行政区，规模宏伟，气势磅礴的温榆河高尔夫俱乐部，环境优美，生态宜居。社区首创“岛居台地” 景观，高低错落，层次分明。总占地面积11.6万平方米，建筑面积14.6万平方米，容积率1.6，绿化率42%，由12栋5层的电梯平层别墅和8栋板式观景洋房组成，为534户业主所私享的低密生活岛。目前新城核心区的住宅供给现状是以高容积高楼层为特征的，而得利于新城规划“运河城市段核心区不再建住宅楼”的政策， 8哩岛将是新城核心区目前及今后住宅密度的楼盘。创新“岛居台地”景观，高低错落，层次分明。设计师以对城市文脉的尊重和创造性延续，精心考虑内外绿化空间的渗透关系，用纵向绿化带将洋房部分结合为整体，将珍贵乔木与园林小品精心布局，使空间进深感、开阔感、私密感兼备。半围合的小高层组团自成体系，形成漂浮在绿地上的台地印象，空间组合内外渗透，限度地保证景观优势和居住享受。规划上力求化体现组团的奢适尊贵，PARK ZONE与街坊ZONE多层配置，形成平滑的城市轮廓线，充满动感丰富的城市表情，限度的减少车行道对空间的影响，细节处亦用心考量。围合主干道两侧设置人行路和盲道，入户主路无障碍坡道设计，交通动线的人性化。区别于其他社区的独特“岛居”人文气质，是源于对土地的尊重和对环境的精心刻划，对新的生活方式和场所精神的融合。从而产生出从容大度、高尚优雅的居住空间，建筑与环境在这里流动、交融，唤起人们居住的冲动。设计师以满足人的生活方式与交流行为为出发点，对空间的精细考量、组织，加强整个社区的向心力和内聚力，使具有共同的心理认同和共同文化规范的居住群体形成一种心灵共鸣。营造特定的岛式居住环境，使居住其内的居民由于共同的社区感而形成和谐的生活氛围。建筑采用源自芝加哥的都市主义加以解构，形成创新性的新都市主义产品形态。源自现代建筑风格派的折板手法，点式玻璃栏板、大面积玻璃窗，简洁而富有动感。现代手法演绎的花架、坡屋顶、老虎窗，体现主人现代理性的高贵气质，转角处的玻璃体滨水灯塔，成就河边一道亮丽的风景线。各组团均遵循了人性化的设计理念，别墅组团独创“双首层概念”，彰显别墅级尊贵品质。户户均有花台、露台、观景阳台的超值奉送，让您尽享阔朗的阳光生活。洋房组团品质高尚，超大面宽横厅设计，大面积落地凸窗将温榆河景、高尔夫绿坡美景尽收眼底。给居住者带来尊贵奢适的空间享受，一直是我们的理想。
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基本信息
配套信息
交通出行

2018年06月29日更新

区县
通州
所属商圈
朝阳北路
占地面积
116000平方米
开盘
2012年12月24日
入住
2010年9月27日
建筑面积
146000平方米
产权年限
70年
建筑类别
板楼、小高层
总户数
534
当前户数
534
装修情况
毛坯
物业费
2.8元/平方米·月
绿化率
42%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
1.6[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
北京太和保兴房地产开发有限公司
物业公司
北京有彬物业管理有限公司
预售证
京房售证字(2009)146号
售楼地址
朝阳北路东端与温榆河交汇处(北京物资学院北侧)

中小学：潞河中学、史家胡同小学通州分校，育才学校通州分校，北关小学、永顺小学、中山街小学、司空小学、后南仓小学等大学：北京物资学院、北京市财政学校、北京现代音乐学院、通州师范学校综合商场：华联商尝通百商尝国美电器、大中电器、苏宁电器，八里桥批发商尝平丰园超市、天客隆超市、普美家超市、福兰德超市、物美超市等幼稚园：本社区配套高档幼儿园、双鹿双语幼儿园、区幼儿园、新苗幼儿园、七色光幼儿园，哈佛摇篮幼儿园等银行：中国银行金台路支行、工行物资学院储蓄所；邮局：小区通邮医院：潞河医院、263军医院、新华医院、中医医院，京卫大药房(通州天赐良园店)休闲娱乐设施：优闲谷洗寓跃波垂钓园餐厅：京福华肥牛、麦当劳、肯德基，绍湘阁酒楼、万福宫酒楼、珍味香饺子馆、大清花饺子、一品川餐厅社区规划有建面达3300平米的幼儿园，以及2000平米的配套公建和商业。设施完善。

学校：
8喱岛幼儿园（29米），台湾金雅国际幼儿园（409米），北京物资学院-爱心捐助站（647米），多姿多彩双语艺术幼儿园（863米），小帅兔启蒙园（1004米），新建小小兵幼儿园（1290米）
购物：
新城易购网络超市（60米），新城易购网络超市（60米），大星发超市(聚和顺店)（364米），尚尚超市（369米），航天之家生活超市（566米），华阁商店（682米）
医院：
北京物资学院医院（463米）
生活：
北京银行ATM（380米），北京银行ATM（380米），中国工商银行ATM(物资学院东路)（419米），中国工商银行ATM(物资学院东路)（419米），中国工商银行(物资学院支行)（852米）
娱乐：
天元公园-门卫室（1416米），五里桥公园（1572米），马术公园（1774米），永顺村景观（2565米），爱沐私人影院（2978米）
餐饮：
耿记烧烤(物资学院店)（286米），精品盖饭.套餐(潞河居店)（355米），咱家小厨(新建村店)（372米），物语咖啡厅（510米），港铁快饮（639米），享人咖啡（672米）

周边交通：距CBD核心仅有15公里的距离，同时紧临朝阳北路，与CBD区域的连通是十分便捷的。可以通过朝阳北路、朝阳路、京通快速路快捷到达都市中心。本案至朝阳北路：800米,至朝阳路/京通快速路：1800米八通线八里桥站地铁6号线(北京物资学院站待建)991路酒仙桥——-朝阳公园——-物资学院。自驾：朝阳北路、朝阳路、京通快速均可快速达到。沿京通快速公路行驶11.2公里，在双会桥朝通燕高速/京哈高速/通州北关/三河方向进入通燕高速公路，从通顺路/顺义/通州北关出口离开直行进入京榆旧线，过通州北关桥约50米后进入物资学院路，见朝阳北路右转直行，见温榆河西路左转，直行200米后即到项目；公共交通路线：乘坐地铁6号线，在草房站下车，C口出站，然后乘坐824路(或813路)，在北京物资学院站下车，往南步行1000米即到项目。930、928、846、388、等多路公交车，天赐良缘二期站到达

地铁：
物资学院路[地铁站]（地铁6号线）
公交：
榆景苑小区[公交站]（通8），温榆河西路南[公交站]（快速直达专线55），物资学院[公交站]（通6），北京物资学院[公交站]（824,675,911,587,快速直达专线55），北京物资学院地铁站[公交站]（通8）

8哩岛网友点评

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全部(12) 好评(10) 差评(8)

腾讯网友

2013-06-18 14:33:38

优点：: 小区很漂亮！绿化也很好！周边环境也不错！紧邻大运河分支！有前途！
缺点：: 阴森森的好像已经好多年一直放着！到11年才开始继续盖！

腾讯网友

2011-07-10 10:52:08

优点：: 密度小，规划好，旁边的路也要马上行修好，出行会很方便
缺点：: 期房，明年才能交房
总结：: 现在这房价，周边的2期什么的已经贵很多，也就只有买期房能接受了，这几个月房地产涨的啊，眼泪哗哗的，

腾讯网友

2011-07-09 03:41:38

优点：: 周末参加了开发商的活动，带我们准业主了解了施工进度和周边环境，不错，非常不错，越看我越喜欢啊！
总结：: 环境不错，绿化做的也很好

腾讯网友

2011-07-08 09:17:47

优点：: 看过很多盘了，样板间，售楼处，绿化，环境，施工的环境什么的，可以看得出开发商已经很用心，一些细节，比如工地门口的进度图，样板间的服务，还有周边的绿化，包括停车后保安给搭...
缺点：: 地铁6号线有些远，如果每周限行一天的话，要锻炼身体了，还有就是周边的配套，希望旁边的河畔路通了以后，能多些配套
总结：: 总体不错了展开

腾讯网友

2011-07-04 16:57:28

总结：: 即使明年9月份才拿到房，这里的交通依然不会太大变化。距离物资学院六号线站也得走几百米，况且2011年开通的最东头是草房站，还有1到2站地的距离。超市、医院等都有段距离，配套算... 展开

腾讯网友

2011-06-30 03:52:31

优点：: 从开发商的宣传理念、平层别墅、叠拼以及花园洋房的效果体现、30%的过低绿化率，1.6的偏高容积率来看，整体上是可以对8哩岛格外关注，更有周边较为成熟的教育、商业、医疗配套，这...
缺点：: 可是，能否实现真正意义的岛，这却让人怀疑。如果仅为概念中的岛，会与30%的绿化率偏离；而如果为真正意义的岛，即使在温渝河畔，也是无法实现的。只希望8哩岛的理念不只是在做概念方面的文章。
总结：: 8哩岛，这里是概念中的岛还是名副其实的岛？从开发商的宣传理念、平层别墅、叠拼以及花园洋房的效果体现、30%的过低绿化率，1.6的偏高容积率来看，整体上是可以对8哩岛格外关注，... 展开

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