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K2清水湾详细信息

K2清水湾是由北京古城房地产开发有限公司倾力开发。项目位于通州区运河城市版块，京哈高速路北侧，处在大运河
、运潮减河、温榆河、小钟河、通惠河五河交汇处、地铁M6、S6两条线路交点，交通发达，并有新城商务园区、政府预留
地、哈佛医疗区、中国宋庄创意产业园区环绕四周，孕育北京新城运河核心生活区。项目总建筑面积30万平米，...展开K2清水湾是由北京古城房地产开发有限公司倾力开发。项目位于通州区运河城市版块，京哈高速路北侧，处在大运河、运潮减河、温榆河、小钟河、通惠河五河交汇处、地铁M6、S6两条线路交点，交通发达，并有新城商务园区、政府预留地、哈佛医疗区、中国宋庄创意产业园区环绕四周，孕育北京新城运河核心生活区。项目总建筑面积30万平米，由100%托斯卡纳的风情建筑组成，住区将最具托斯卡纳特色建筑以组团形式划分为“汤泉墅”叠拼院落、“森林海洋房”花园洋房院落及“漫香庭公馆”公寓院落。内有GOLF练习场、60000平米集中高尔夫园林景观、浩瀚花海林阵，红酒、香氛、SPA、雪茄，写意度假人生。外有按顶级都市规划的北京最具发展潜质的通州新城，辅佐度假生活。 2010北京“两会”上，在政府工作报告中“世界城市“的叙述最为抢眼，在这一蓝图下，聚焦通州、加快新城建设无疑成为最引人注目的一笔。据了解，2010年北京新城建设重点任务就是运河核心功能板块的五河交汇处，同时以运河核心区为龙头，以北京及中央政府行政办公区、金融服务区、宋庄文化创意聚集区、京东商务园区等产业功能区相呼应，全面建设现代化国际新城，将运河新城作为北京重点发展的“副中心”（定位类似上海浦东）推向世界舞台。未来，运河城市板块将以文化产业为主，包括世界文化交流中心，其中有五星级酒店、观光塔、艺术博物馆、文化人俱乐部项目；滨河演绎走廊包括文化艺术品交易中心、时尚艺术街、艺术家创作室、国际特色餐饮；媒体广场包括媒体制作公司、设计公司、游戏制作公司等；探梦中心包括数字娱乐体验馆、购物中心、大型展览中心等；金融城市包括跨国金融公司驻华总部、跨国保险公司驻华总部和跨国文化公司驻华总部。以“服务改善生活”为宗旨的绿城物业，十几年来服务了包括别墅、公寓、写字楼、酒店式公寓等物业类型。以北京御园（总价逾千万的高端别墅社区），杭州桃花源，上海玫瑰园，K2海棠湾为主要代表作。现在，绿城物业将为K2清水湾的业主营造别墅级品质生活。
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基本信息
配套信息
交通出行

2018年06月29日更新

区县
通州
所属商圈
通州北
占地面积
77100.4平方米
开盘
2013年5月月末预计加推
入住
现房入住
建筑面积
136793平方米
产权年限
70年
建筑类别
板塔结合、联排别墅、多层、高层
总户数
1225
当前户数
300
装修情况
毛坯
物业费
2.8元/平方米·月
绿化率
30%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
2.2[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
北京古城房地产开发有限公司
物业公司
北京绿城物业管理有限公司
预售证
京房售证字(2010)321号、京房售证字(2010)165号、京房售证字(2010)53号
售楼地址
通州区京哈高速路北侧(耿庄桥出口)

大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学中学：四中、焦王庄小学、龙旺庄中学商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆银行：工商银行、建设银行、农商银行医院：永顺医院、新华医院小区内有配套设施

学校：
小博士幼儿园（509米），淘堡儿乐（636米），爱贝儿幼儿园（652米），金芒果双语艺术幼儿园（657米），育英学校(西翠路校区)（939米），高丽营第二中学（1504米）
购物：
物美生活超市(潞苑店)（39米），潞潮友超市（128米），潞潮友超市（128米），世纪华联超市(潞苑南里店)（199米），世纪华联超市(潞苑南里店)（199米），58优品O2O智慧便利店（203米）
医院：
焦王庄社区卫生服务站（131米），维视力青少年视力康复中心（223米），北京市通州区永顺社区卫生服务中心（755米）
生活：
中国工商银行24小时自助银行(永顺潞苑支行)（72米），24h自助银行服务（72米），中国工商银行24小时自助银行(永顺潞苑支行)（72米），24h自助银行服务（72米），中国农业银行ATM（176米）
娱乐：
生态公园（1174米），北京东融国际影城(月亮河店)（1220米），月亮河公园（1713米），减河公园（2171米），通州运河公园（2418米），天元公园-门卫室（2675米），商苑（2797米）
餐饮：
众品香（28米），樵牧田家耿庄店（31米），荟友居手擀面(焦王庄店)（197米），哈哈镜鸭脖子(耿庄店)（203米）

紧邻地铁S6、M6号线北关环岛站, 930区间、649、316、388、728、848、小2路、小3路等多条公交线路, 焦王庄到达。

地铁：
通州北关[地铁站]（地铁6号线）
公交：
潞苑东路路口北[公交站]（通44,824,552,快速直达专线5,通微52），龙旺庄(耿庄桥北)[公交站]（813），潞苑南大街[公交站]（615），华龙小区[公交站]（通44,675,通2,813,通7,郊88）

K2清水湾网友点评

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全部(33) 好评(26) 差评(16)

腾讯网友

2013-04-02 11:04:51

优点：: 离CBD近
缺点：: 大家往清水湾北边看，又是火葬场又是停尸房的，太TM吓人了！
总结：: 陈列馆路的边上，让人毛孔悚然

腾讯网友

2013-03-18 09:32:52

优点：: 外观唬人
缺点：: 草包社区，只看外面可以，里面是草包，冬季冻死人，所有对讲门禁没有好用的，窗户门漏风。隔音很差。车位到家差不多走一站地，坑爹的开发商。根本不值这个钱，作为业主给你们忠告，...
总结：: 远离k2所有项目......展开

腾讯网友

2013-02-11 22:33:37

优点：: 环境优美
缺点：: 施工质量差！窗户漏风，防盗门经常坏，暖气三天两头爆管，电梯经常性的罢工，新风用的是最差的抽风机，隔音不好，暖气管铺装不合理，冬天卧室和客厅相差10度，卧室的室温永久性的不能达标。
总结：: 如果冬天不介意住在10度的卧室里面的话，也可以在冬天时来度假。

腾讯网友

2013-01-27 13:24:11

优点：: 不择手段不存良心出尔反尔手段高明达到目的！祝贺第六集团军尽快完蛋蛋！
缺点：: 里面东西还是蛮多，适宜住住了
总结：: 小心那些家伙的忽悠手段，最好是远离那个地方是好事哦！

腾讯网友

2013-01-03 21:51:42

缺点：: 太贵了，房本面积算下来2.3万每平，够在5环买了

腾讯网友

2012-08-25 22:27:09

优点：: 清水湾，绿化很好，人口密度相对低些。
缺点：: 离通州火葬场近些，开车5.3公里，直线距离一公里多点，（根据百度地图所显示）这些销售员根本就不介绍。（不知销售员所介绍的优点，可对线百分之多少）
总结：: 如果不怕有火葬场污染的住户，可以考虑购买。

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