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春耕计划- 腾讯大楚网

发布时间：22023-04-27 14:46:45

春，是一年之中最有朝气的季节。春，象征着希望，象征着活力，象征着新生。一年之计在于春，在这个美好的春天，播下种子，用心深耕，一定会得到好的结果。人们常说——金三银四，在新的一年里，您是否有新的购房计划呢？春天买房，正如“春耕”，等到秋天就坐等丰收啦！

腾讯房产武汉站独家策划《2018“春耕计划”——武汉楼市“金三银四”大猜想》，通过置业大调查、专家解读楼市、开盘项目大盘点等多种方式，全方位的为购房者提供置业指导建议。快来看看吧！

在最严的楼市调控之下，开发商在住宅市场会面临哪些情况？

用“看得见的手”调整“看不见的手”。现在“看得见的手”的力量，比以往更强大。对住宅配建的商业、教育配套服务有更具体的要求，有些地块要求引入产业总部经济、配建的超高层建筑。政府在和开发商博弈的过程中，越来越强势。

杨杰 “杨锅说楼”
虽然楼市“四限”达到了调控目标，但能够长期坚持吗?

“限购”不会是一两年的状态，以后将是长期的。房地产是中国重要的经济命脉，“限购”将成为常态，未来将不会放开。

徐建生 “徐sir侃房”
今年有哪些非限购区域比较危险，可能升级为限购区域？

2018年将是楼市横盘“内休”的一年，不会有大规模的土地出让，整体趋稳并逐步向好。但政策补丁还将进一步影响武汉楼市，也许会在地域和人群上更有针对性的施政。

冯毅成 “主编笔记”
2018武汉楼市是否依旧火爆呢？业内人士如何看待现今楼市行情？

2018年楼市将更为严峻，梳理大致如下：开发商：“大鱼吃小鱼”，中小型开发商将很难拿到地；代理公司：传统住宅很难拿到；分销公司：主要做公寓和商铺的销售代理，主要运用自身渠道优势，拓客上客，拿佣金。

梅水雄 “武汉观察家”
2018年，对于刚需购房者是否是置业好时机呢？

40岁以前，无论首套还是改善，都可以买。40岁以后，要考虑未来资金配置。

刘均 “华仔跑楼”
武汉目前大户型产品越来越多，在限购背景下，如何看待这些现象？

武汉楼市的价格近年来是起来了，但是品质并未真正提升。大平层已经成为武汉楼市最主流产品。高端住宅在技术上趋向同质化，武汉未来住宅将两极分化，一方面趋向“大房癌”，另一方面趋向小户型。

周鹏 “武汉买房”
近期，武汉市推出开发商不得拒贷公积金的相关政策，您如何看呢？

公积金回款太慢，对一些开发商而言资金压力很大。今年的政策，也提到了楼盘要接受组合贷形式，可能这次的风向和落实强度会比以往大。

于明 “阿松楼评”
2018年，武汉楼市是否依旧会延续2017年的走势？

武汉楼市保持现有状态，但内环楼盘供应极少，四环周边新盘增多。二三环区域出现分化，一是价格，二是楼盘数量。武汉依然限购、限价，只有在长江新城等区域才有限售。

杨光华 “光华楼评”