户型分析
此户型为三室两厅两卫一厨一阳台，户型总体来说比较方正，没有过于多的棱角异型造型，属于常规户型，客厅餐厅面积比较充裕，客厅带有较大的景观阳台，保证了室内的采光，动静分区相对来说比较明确，所以业主朋友们后期在设计布局方面要合理的去应用，后期休闲，娱乐都是很不错的选择，三个卧室内都能很好的感受阳光的沐浴。
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【推荐客群】
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改善型客户、四世同堂。
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【参考算价单】等额本息商业贷款
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总价：待定
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面积：约117
㎡
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房屋总价：待定
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贷款总额：待定
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银行利率：
待定
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首期付款：待定
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贷款月数：360月
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每月还款：待定
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德杰状元府邸
总占地136亩，总建面为38万㎡，其中住宅23万㎡，商业3.5万㎡，绿化率为35%，容积率为3.32。项目共11栋楼。项目自建一所占地60亩用地的标准化学校——北京师范大学基础教育实验学校(小学、中学)，配套教学楼、实验楼、行政综合楼，操场、餐厅，功能齐全。
腾讯房产西安站讯：
德杰状元府邸2#3#4#已经售罄，将售1号楼A户型约97平米C户型约117平米。即将开盘，敬请期待。
户型优点
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1.客厅餐厅面积比较充裕，并且带有较大的景观阳台，采光通风都是比较良好的，保证了客餐厅正常的使用功能，同时阳台可以兼并洗衣休闲多方面需求。
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2.厨房面积相对来说比较充裕，烟道以及下水的位置都是比较合理的，满足了洗切炒一步到位，U字型的橱柜也保证了冰箱的摆放，侧窗保证了厨房的空气流通以及采光。
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3.三个卧都有各自的采光点，保证了正常的使用以及空气的交换。
设计点评
1、入户有单独门厅，建议业主朋友们可以利用定制鞋柜的方法做成整体玄关，然后可以利用左边的墙体做挂衣板。门厅吊顶可以适当的做一些简单的造型，以增加整体的层次感，如果业主比较喜欢欧式美式地中海等风格的，在门厅地面的地砖可以采用45度或者拼花造型处理，既能体现房间的大气，又有档次；
2、客厅的设计是整个空间布局的点睛之笔，不管是风格的体现还是造型的设计，都要抓住主人的生活需求以及实用功能方面来设计，不能太过于追求美感而使空间搭配的不伦不类，从而打破了原有的设计美感，客厅面积宽裕，带有休闲景观阳台，是居家休闲娱乐不可缺少的地方，客厅的吊顶跟电视背景墙根据自己的喜好选取适合自己的装修材料，不要刻意的设计，同时也倡导业主朋友轻装修重装饰； 餐厅带有单独的阳台，不仅采光好，用餐也更加舒适。
3、三个卧室的划分非常明确，主卧带有大的飘窗，保证采光通风。主卧设计之中必须满足使用功能及休息，储物，梳妆等各方面需求。灯光尽可能采用比较柔和的光线，或者采用点光源，消除直接光源的照射，这样可以使使用者感到非常的舒适。次卧以及书房可以根据家庭人员的不同而设计；
4、厨房的面积比较充裕，U字型的橱柜设计以及冰箱都可以很好的放置，如果使用者感觉冰箱放厨房比较拥挤可以考虑其它的地方布局，同时要注意防水以及墙地砖的选择，尽量避免颜色较深以及凹凸感较强的瓷砖，方便后期的清洁打理。厨房的电器尽可能选用质量好的，以防止后期带来的不必要的麻烦；
5、卫生间，根据自己的喜好选取自己喜欢的卫浴，但是要符合自己的设计风格，墙体砖的选择不要过于繁琐，地面必须选择防滑系列瓷砖，简洁明快为主，保证卫生间整体的整洁。勿摆放一些尖角的物品，保证使用的安全性。
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