户型分析
此户型为联排别墅边户住宅五室两厅五卫，共有四层，负一层主要为休闲娱乐，一层朝南超大私家庭院，回家就是一场穿越花园的旅行；二层书房、客房互不干扰让你享受惬意生活；三层空间宽敞安静舒适。联排建筑面积在190-220平，加上赠送部分实用面积差不多在300-500平。除了超大的赠送面积之外，还在空间布局上也凝结了龙湖20多年的别墅开发经验打造了我们心中最完美的户型。
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【推荐客群】
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终极改善群体或者富人阶层。
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【参考算价单】等额本息商业贷款
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总价：600-700万
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面积：220
㎡
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房屋总价：700万元
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贷款总额：350万元
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银行利率：
4.9%
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首期付款：350万元（首付50%）
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贷款月数：360月
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每月还款：18575元
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龙湖香醍璟宸
项目是全国10强房企，别墅专家龙湖地产布局西安的明星项目，隶属龙湖香醍国际社区核心板块，龙湖香醍国际社区位居钟楼东正东方向8公里左右，毗邻西安唯一城市内河浐河，隶属浐灞，择6700亩绿化，1600亩水域环伺的大西安东城浐灞生态区。150万平米国际滨河住区香醍项目分六期开发，自开盘至今累计热销60亿，是西安乃至全国人民眼里的模范小区，香醍璟宸为香醍800亩社区中最核心的位置，也是香醍别墅的收官大作。
腾讯房产西安站讯：
项目预计4月中下旬开盘，其他信息待定，详情咨询售楼部。
户型优点
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1.超大面宽，极致采光；
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2.极大的客厅挑空，7.1米的客厅挑高。
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3.极大的庭院、极高的地下空间。
设计点评
1、首先了解下整个户型的结构，该户型带有超大面积露台，属于较为舒居的六室，而且分上中下负一四层，休息区和活动区基本分离，互不干扰，在装修时风格上也可以多变，在一层可以多配备些比较明亮愉快的元素，在二层则主要以放松休闲为主，三层则以温馨舒适为主；
2、一层所有联排户型全部是南花园入户，满目的红花绿草已经让人身心放松，穿过南边的花园进入客厅，入户后您首先会看到7.1米的客厅挑高，在空间分隔上采用虚拟隔断，让业主能够在多层次礼宾起居空间和高朋满座的PARTY大厅之间实现轻松切换，享受空间的自由与灵动。再往里是餐厅和厨房，预留了吧台的位置，平时吃早餐或者便餐的时候直接在这里就可以完成，而且大横厅+高挑空的设计可以不论在高度还是宽度上都可以将别墅的尺度感充分释放。左手边是南向独立的老人房套间，带独立衣帽间、卫生间，与市面上普遍将老人房设置在北向完全不同，而楼梯旁边也给您预留好了电梯井的位置，解除了未来您上下楼梯的烦恼；
3、二层主要设置的是孩子的独立王国，可变的南向双套房设计，未来二胎家庭会非常普遍，您再也不用纠结将南向的房间是给儿子还是给女儿，真正的做到男女平等，中间挑空也可以做成孩子的活动区，兴趣室，家庭的图书馆，让孩子的兴趣从小有充分施展的空间；
4、三层则是专属于主人的奢华主卧套，主卧（中户22㎡，边户25㎡），三南向露台，超大的附加功能，十几平米的卫生间+十几平米的衣帽间，堪比高层的卧室大小，南向独立私密的露台，真正将星光露台搬到了现实中，如果需要也可以将右手边的露台改造成书房或者工作室，然后再单独设立一个收藏室或者独立健身房也不再是梦想，不需要再因为空间有限在您的工作与生活空间只能二选一而烦恼；
5、最后就是卫生间部分，该户型总共有五个卫生间，全部是明卫，明卫可根据自己意愿进行装修。
6、跃下层门口预留了车库的位置，4.9米的跃下层层高将地下空间进行了创造性的改造，让影音室和大书房成为了可能，如果家里有小朋友的话，完全可以做成琴房，其中还有部分6米1层高的跃下层甚至可以用作私人篮球场，跃下层完全成为了彰显您个性的空间；同时又通过精巧的采光设计将地下空间进一步升华，让跃下空间彻底阳光化。
7、该户型为联排别墅产品，不论从品牌、地段、户型设计来看，在同类产品中都非常有优势。
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