户型分析
此户型为四室两厅两卫一厨。建筑面积143㎡，此户型南北通透，动静分明，，两居室纯南朝向，极度享受阳光美景。客餐厅区域分明，但又不乏联系，在隔断上多加设计上的变化。
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【推荐客群】
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适合改善型或二胎家庭购买。
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【参考算价单】等额本息商业贷款
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单价：12500元/㎡
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面积：143
㎡
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房屋总价：1,787,500元
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贷款总额：1,251,250元
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银行利率：
4.9%
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首期付款：536,250元（首付30%）
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贷款月数：360月
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每月还款：6,640元
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中南樾府
项目位于大西安发展新中心，浐灞生态区世博大道上，处于国家级湿地公园保护区，拥有未来西安最宜居的环境。周边多维立体交通，无缝接轨地铁三号线香湖湾站，半小时城际生活圈。毗邻奥莱旗舰商业，国际范儿生活圈。
腾讯房产西安站讯：
项目首一期占地77亩，由6幢高层，10幢洋房组成。其它信息待定。
户型优点
1.两居室纯南朝向，动静分区。
2.从入户门分离，南边为静区，主卧，次卧在此，北边为动区，生活起居在此区。
3.次卫生间距离卧室以及客餐厅的距离也都很近，方便主人和客人使用。
设计点评
1.入户门厅开场，适当的做出玄关或者屏风、软隔断来划分出入户门厅，并且起到格挡风水上直冲的弊端。
2.客厅、餐厅两个区域划分明显，各自有自己的区域。
3.餐厅区域与厨房相邻使用较为方便，空间相对于偏小,餐桌建议购买四人桌。
4.生活阳台可与次卧阳台打通，增加使用面积，由于采光很好，适合做阳光房，休闲空间，做洗衣阳台最为适合，洗衣，晾衣，墙地面贴砖，顶面桑拿板或者绿可木吊顶造型。
5.厨房空间相对够用，建议冰箱放在餐厅，墙面贴砖使用300X450或者600x600的大砖斜铺，空间感更大、大气一些。俗话说的金厨银卫，家里的厨房和卫生间应该是使用率最高的地方，瓷砖和橱柜卫浴的选择相对质量较好的。
6. 书房的位置在餐厅左侧，书桌应该放置于书房中心，书桌与桌椅背后，方便使用，这样的摆放形式，靠墙位置可以做一排书柜，采用上下两部分，地柜可以做深度400，上面部分的书柜可以做成玻璃门深度做300。是常规的独立书房摆放形式，另外阳台在后期装修中也可以加以利用，不仅增加空间，看书的氛围也会更好。
7.主卧带有衣帽间，墙面建议使用温馨一些的壁纸，主卫的设置也使主人的生活更加便利。
8.次卧衣柜建议靠墙放置做通顶，在衣柜的侧边新建石膏板隔墙，这样减少了入户的长度，衣柜的见光板也不会漏出来。次卧的床可以考虑1米5的。
9.入户右侧的次卧房子比较方正，采光也很好，可以考虑作为儿童房。
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